Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Česká Bříza
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů576 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~83 347 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
873 333 Kč
~21 190 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
576
Průměrný věk 45.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,52 % ročně · přirozený -1 · migrace +4
Trend 5 let
-0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.0 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 1 095 639,9 Kč · 1 892,297 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Česká Bříza · 4 mandátů59 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Česká Bříza II. · 3 mandátů47,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,7 %
- ANO27,5 %
- SPOLU24,1 %
- STAN12 %
- SPD11,2 %
- Piráti10,6 %
- AUTO10 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Česká Bříza
- Sdružení nezávislých kandidátů Česká Bříza4/ 7
59 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Česká Bříza II.3/ 7
47,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Česká Bříza
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu, 102 m², Česká Bříza
Česká Bříza · Česká Bříza
Bidli - Prodej komerčního pozemku 3 106 m²
Česká Bříza · Česká Bříza
12 999 000 Kč
Exkluzivní Prodej chaty 34 m², Česká Bříza
Česká Bříza · Česká Bříza
Prodej, Chata
Česká Bříza · Česká Bříza
Prodej rekreační chaty, 42 m²
Česká Bříza · Česká Bříza
890 000 Kč