Cena bytu (prodej)
54 091 Kč/m²
Průměr ~2 724 128 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Kralovice
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů3 450 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-35 %
Krajský průměr ~83 279 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 7 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 996 667 Kč
~29 960 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 450
Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -19 · migrace +19
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
24 / 43
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.6 %
197 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.1 %
cizí zdroje 91 011 122,01 Kč · 26 380,035 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53 %
- Volba pro aktivní využití volného času · 6 mandátů37,1 %
- ANO+NK · 2 mandátů11,3 %
- ODS · 2 mandátů11,2 %
- Kralovicko SPOLEČNĚ · 2 mandátů11,2 %
- Aktivní děti jsou naše budoucnost · 2 mandátů10,8 %
- Za Kralovice, živé město · 1 mandátů9,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,7 %
- ANO39,6 %
- SPOLU16,7 %
- STAN11,2 %
- SPD10,3 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Kralovice
- Volba pro aktivní využití volného času6/ 15
37,1 %
- ANO+NK2/ 15
11,3 %
- ODS2/ 15
11,2 %
- Kralovicko SPOLEČNĚ2/ 15
11,2 %
- Aktivní děti jsou naše budoucnost2/ 15
10,8 %
- Za Kralovice, živé město1/ 15
9,7 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~54 091 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Kralovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 26 m², Kralovice
Kralovice · Kralovice
1 349 000 Kč
Prodej řadového domu v Plané u Mariánských Lázní
Kralovice · Kralovice
6 500 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 28 m², Kralovice, ul. Na Palcátech
Kralovice · Kralovice
1 399 999 Kč
Prodej bytu 3+1, 62 m², Kralovice, ul. Mírová
Kralovice · Kralovice
3 499 900 Kč
Prodej domu 236 m², Kralovice (ID 218-NP07237)
Kralovice · Kralovice
5 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 57 m², Kralovice (ID 218-NP07023)
Kralovice · Kralovice
3 190 000 Kč
Prodej, rodinný dům, OV, Kožlany, ul. Pražská, okr. Plzeň - sever
Kralovice · Kralovice
2 500 000 Kč
Pronájem kanceláře, 67 m², Kralovice, ul. Alšova
Kralovice · Kralovice
16 000 Kč
Pronájem kancelářského prostoru, 32 m², Kralovice, ul. Alšova
Kralovice · Kralovice
6 500 Kč
Prostorný byt 2+1, 58 m², Kralovice u Rakovníka
Kralovice · Kralovice
3 150 000 Kč