Cena bytu (prodej)
92 195 Kč/m²
Průměr ~4 782 671 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Líně
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů2 886 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+11 %
Krajský průměr ~83 279 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
10 495 000 Kč
~56 063 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 886
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-0,24 % ročně · přirozený -14 · migrace +7
Trend 5 let
+3,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 28
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.9 %
261 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 4 310 267,42 Kč · 1 497,14 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 30,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova · 15 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,2 %
- ANO40 %
- SPOLU21,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO8,1 %
- STAN7,6 %
- Piráti6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Líně
- Sdružení nezávislých kandidátů Líní a Sulkova15/ 15
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (18 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Líně
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu 4+kk, 100 m², Družstevní, Líně
Líně · Líně
8 950 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 60 m², Líně, ul. U Kotelny
Líně · Líně
Sport - golf, tenis,In-Line,bowling
Líně · Líně
Rezidence u Baziliky - Vybrat byt
Líně · Líně
6 975 342 Kč
Prodej komerčního pozemku, 9925 m², Líně, ul. Plzeňská
Líně · Líně
1 786 536 Kč
Prodej rodinného domu, 274 m², Líně, ul. Na Výsluní
Líně · Líně
8 500 000 Kč
Prodej pozemku 739 m², Líně (ID 179-NP02414)
Líně · Líně
4 990 000 Kč
Rychlý Prodej za co nejvyšší cenu
Líně · Líně
519 000 Kč
Pronájem ubytovacího zařízení a restaurace
Líně · Líně
35 000 Kč
Prodej garáže 16 m² Dobřany
Líně · Líně
650 000 Kč
Prodej rodinneho domu 96 m² line ul plovarni
Líně · Líně
H79/26 - Panelový byt 1+1 Líně
Líně · Líně
2 590 000 Kč
Pronájem kanceláří Green Line Kačerov
Líně · Líně
425 Kč / m² / měsíc