Cena bytu (prodej)
47 612 Kč/m²
Průměr ~3 190 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Manětín
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů1 136 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně67/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-44 %
Krajský průměr ~84 316 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
7 920 000 Kč
~64 733 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 136
Průměrný věk 47.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+0,62 % ročně · přirozený -7 · migrace +14
Trend 5 let
-1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.5 %
29 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.2 %
cizí zdroje 43 572 387,77 Kč · 38 121,074 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64 %
- Nezávislí pro Manětín a jeho části · 6 mandátů39,3 %
- Ženy PRO Manětín a všechny jeho části · 3 mandátů24,4 %
- Občané pro rozvoj Manětínska · 3 mandátů24,3 %
- Pro Manětínsko · 1 mandátů12 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,4 %
- ANO39,5 %
- SPOLU22,6 %
- STAN10,7 %
- AUTO8,9 %
- SPD6 %
- Piráti4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
13 mandátů · Manětín
- Nezávislí pro Manětín a jeho části6/ 13
39,3 %
- Ženy PRO Manětín a všechny jeho části3/ 13
24,4 %
- Občané pro rozvoj Manětínska3/ 13
24,3 %
- Pro Manětínsko1/ 13
12 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~47 612 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~47.1 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Brdo
Část · Manětín
Hrádek
Část · Manětín
Kotaneč
Část · Manětín
Lipí
Část · Manětín
Luková
Část · Manětín
Manětín
Část · Manětín
Mezí
Část · Manětín
Rabštejn nad Střelou
Část · Manětín
Radějov
Část · Manětín
Stvolny
Část · Manětín
Vladměřice
Část · Manětín
Vysočany
Část · Manětín
Zhořec
Část · Manětín
Újezd
Část · Manětín
Česká Doubravice
Část · Manětín
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Manětín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej moderního rodinného domu 5+kk (111 m²) – Manětín
Manětín · Manětín
8 300 000 Kč
Prodej moderního rodinného domu 5+kk (143 m²) – Manětín
Manětín · Manětín
9 300 000 Kč
Prodej pozemku zahrady o velkosti 475 m² v manetine
Manětín · Manětín
Prodej hezkeho bytu 31 lodžie s garáží v manetine
Manětín · Manětín
3 190 000 Kč
Prodej chaty v srdci přírody – Chlum u Manětína
Manětín · Manětín
2 150 000 Kč
Prodej chaty v srdci přírody – Chlum u Manětína
Manětín · Manětín
2 150 000 Kč
Prodej pozemky pro komerční vystavbu manetin okres Plzeň sever Prodej pozemku pro komerční vystavbu 7700 m² manetin rabs
Manětín · Manětín
800 000 Kč
Prodej domu Manětín
Manětín · Manětín
28 500 000 Kč
Prodej domu Manětín
Manětín · Manětín
3 650 000 Kč
Pozemek (668 m² ), Manětín, okr. Plzeň-sever
Manětín · Manětín
1 799 000 Kč
Rodinný dům 2+1, 70 m², Manětín, Plzeň – sever
Manětín · Manětín
1 390 000 Kč
K. ú. Hrádek u Manětína, p. p. č. 203 a p. p. č. 662/23 (Pozemky) – Plzeň-sever, Manětín
Manětín · Manětín
6 500 Kč
Zavedený penzion se sportovním zázemím – Rabštejn nad Střelou, Manětín
Manětín · Manětín
12 990 000 Kč