Cena bytu (prodej)
72 585 Kč/m²
Průměr ~4 245 698 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Město Touškov
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů2 444 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat82/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 000 Kč/měs
271 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-10 %
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 10
Cena domu (prodej)
10 066 900 Kč
~62 087 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 444
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+51 os./rok
+2,09 % ročně · přirozený +6 · migrace +45
Trend 5 let
+12,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
21 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.5 %
138 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.9 %
cizí zdroje 31 894 502,86 Kč · 12 783,368 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,5 %
- NÁŠ TOUŠKOV · 8 mandátů47,5 %
- TOP 09+NK · 5 mandátů28,7 %
- ODS+NK · 2 mandátů15,3 %
- STAN+NK · 0 mandátů5,4 %
- KDU-ČSL+NK · 0 mandátů3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71 %
- ANO34,2 %
- SPOLU22,2 %
- STAN15,3 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,6 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Město Touškov
- NÁŠ TOUŠKOV8/ 15
47,5 %
- TOP 09+NK5/ 15
28,7 %
- ODS+NK2/ 15
15,3 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.7 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (16 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.5 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Město Touškov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, rodinný dům se zahradou, Město Touškov, ul. Malesick - Plzeň-sever
Město Touškov · Město Touškov
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu město touskov malesicka
Město Touškov · Město Touškov
8 240 000 Kč
Prodej rodinného domu, Město Touškov, Malesická, 200 m²
Město Touškov · Město Touškov
6 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m² Malesická 42
Město Touškov · Město Touškov
7 900 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Město Touškov, U Špejcharu, 48 m²
Město Touškov · Město Touškov
4 260 000 Kč
Prodej rodinného domu • 205 m²
Město Touškov · Město Touškov
18 390 000 Kč
Prodej rodinného domu v klidné části Města Touškova
Město Touškov · Město Touškov
8 900 000 Kč
Průmyslový areál Město Touškov
Město Touškov · Město Touškov
Prodej bytu 3+1, Město Touškov, Líšťanská, 75 m²
Město Touškov · Město Touškov
4 231 395 Kč
Pronájem bytu, 2+kk, 48 m² novinka
Město Touškov · Město Touškov
13 000 Kč
Plzeň – Město Touškov – Skvělé domy ihned k nastěhování
Město Touškov · Město Touškov
15 300 000 Kč
Moderní rodinný dům 5+kk se saunou
Město Touškov · Město Touškov
10 999 000 Kč
MTPark - Město Touškov, Město Touškov, Průmyslový park
Město Touškov · Město Touškov
Pronájem novostavby skladovacího/výrobního areálu s kancelářemi
Město Touškov · Město Touškov
189 000 Kč