Cena bytu (prodej)
55 382 Kč/m²
Průměr ~4 240 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Město Touškov
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů2 444 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat82/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
15 000 Kč/měs
236 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-34 %
Krajský průměr ~84 415 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
10 999 000 Kč
~55 832 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 444
Průměrný věk 41.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+51 os./rok
+2,09 % ročně · přirozený +6 · migrace +45
Trend 5 let
+12,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
21 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.5 %
138 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.9 %
cizí zdroje 31 894 502,86 Kč · 12 783,368 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,5 %
- NÁŠ TOUŠKOV · 8 mandátů47,5 %
- TOP 09+NK · 5 mandátů28,7 %
- ODS+NK · 2 mandátů15,3 %
- STAN+NK · 0 mandátů5,4 %
- KDU-ČSL+NK · 0 mandátů3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71 %
- ANO34,2 %
- SPOLU22,2 %
- STAN15,3 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,6 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Město Touškov
- NÁŠ TOUŠKOV8/ 15
47,5 %
- TOP 09+NK5/ 15
28,7 %
- ODS+NK2/ 15
15,3 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.2 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~55 382 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.5 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Město Touškov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 3+1 s lodžií, 64 m², U Stadionu – U Stadionu 403
Město Touškov · Město Touškov
15 000 Kč
Prodej, byty 3+1, 75 m² – Líšťanská 377
Město Touškov · Město Touškov
3 990 000 Kč
Pronájem chaty se zahradou u Hracholuské přehrady
Město Touškov · Město Touškov
Průmyslový areál Město Touškov – Líšťanská 652/652, Město Touškov
Město Touškov · Město Touškov
Moderní rodinný dům 5+kk se saunou
Město Touškov · Město Touškov
10 999 000 Kč
MTPark - Město Touškov, Město Touškov, Průmyslový park
Město Touškov · Město Touškov
Prodej bytu 3+1, 78 m² – Březová 389
Město Touškov · Město Touškov
4 490 000 Kč