Cena bytu (prodej)
41 818 Kč/m²
Průměr ~2 300 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Pernarec
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů727 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-51 %
Krajský průměr ~84 746 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
7 777 500 Kč
~47 983 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
727
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+0,96 % ročně · přirozený -1 · migrace +8
Trend 5 let
-4,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.4 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.0 %
cizí zdroje 21 535 826,36 Kč · 29 340,363 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Pernarec a jejích částí · 5 mandátů50,2 %
- „Pro rozvoj obce Pernarec a jejích částí“ · 4 mandátů49,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,1 %
- ANO48,5 %
- AUTO11,9 %
- SPOLU10,1 %
- STAN8,3 %
- SPD8 %
- Piráti7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Pernarec
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Pernarec a jejích částí5/ 9
50,2 %
- „Pro rozvoj obce Pernarec a jejích částí“4/ 9
49,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~41 818 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Pernarec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej hezkého bytu 3+1 v Pernarci – Pernarec
Pernarec · Pernarec
2 300 000 Kč
Prodej, byt 3+1, 72 m², Pernarec
Pernarec · Pernarec
Prodej domu k rekonstrukci s potenciálem bydlení i podnikání - Pernarec, okr. Plzeň-sever
Pernarec · Pernarec
3 000 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 212 m², Pernarec
Pernarec · Pernarec
4 120 000 Kč
Prodej mobilní aplikace MIIA – Pernarec
Pernarec · Pernarec
1 831 648 Kč
Prodej zrekonstruovaného rodinného domu s 2 byty v centru Plzně, Slovany – Pernarec
Pernarec · Pernarec
16 490 000 Kč