Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Plasy
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů2 924 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 450 Kč/měs
215 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~83 279 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 2 · nájem 3 · domy 10
Cena domu (prodej)
4 107 143 Kč
~34 428 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 924
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-36 os./rok
-1,23 % ročně · přirozený -4 · migrace -32
Trend 5 let
+7,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
26 / 30
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.8 %
141 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.0 %
cizí zdroje 52 928 394,88 Kč · 18 327,007 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,4 %
- Nezávislí pro Plasko · 6 mandátů35,6 %
- ČSSD · 3 mandátů19,4 %
- TOP 09+NK · 2 mandátů13,6 %
- MY · 2 mandátů11,3 %
- ODS · 1 mandátů11,2 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů9,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,3 %
- ANO40,4 %
- SPOLU21,2 %
- STAN9,8 %
- AUTO7,8 %
- Piráti7,6 %
- SPD7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Plasy
- Nezávislí pro Plasko6/ 15
35,6 %
- ČSSD3/ 15
19,4 %
- TOP 09+NK2/ 15
13,6 %
- MY2/ 15
11,3 %
- ODS1/ 15
11,2 %
- KDU-ČSL1/ 15
9,6 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (20 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.7 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Plasy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+kk 55 m², Plasy, Ev.č
Plasy · Plasy
11 000 Kč
Prodej, byt 2+1, 66 m², Plasy, ul. Na Berličce
Plasy · Plasy
Prodej chaty / chalupy, 50 m², Plasy
Plasy · Plasy
650 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 26 m², Plasy
Plasy · Plasy
970 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v Plasích
Plasy · Plasy
11 000 Kč
Prodej domu, 131 m², Plasy
Plasy · Plasy
6 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 38 m², Plasy, ul. U Václava
Plasy · Plasy
9 350 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2006 m², Plasy, ul. K Panholci
Plasy · Plasy
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 430 m², Plasy, ul. Babinská
Plasy · Plasy
7 200 000 Kč
Chata Dolní Hradiště - Plasy
Plasy · Plasy
Prodej rekonstruovaného domu v Plasích
Plasy · Plasy
6 860 000 Kč
Rodinný dům s velkým pozemkem, Plasy - Babina
Plasy · Plasy
5 600 000 Kč
Prodej chaty, 26 m², Plasy
Plasy · Plasy
970 000 Kč
Prodej rodinného domu, 92 m², Plasy
Plasy · Plasy
3 500 000 Kč