Cena bytu (prodej)
59 211 Kč/m²
Průměr ~4 500 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Pňovany
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední18 aktivních inzerátů476 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat76/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-26 %
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
18
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 8
Cena domu (prodej)
3 386 875 Kč
~38 159 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
476
Průměrný věk 46.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-1,68 % ročně · přirozený -3 · migrace -5
Trend 5 let
+10,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
7.1 %
34 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.0 %
cizí zdroje 18 092 075,9 Kč · 38 658,282 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,8 %
- Za rozvoj obce Pňovany · 6 mandátů64,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pňovany · 3 mandátů35,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,2 %
- ANO43,7 %
- SPOLU12,7 %
- STAN10,2 %
- AUTO9,9 %
- SPD8,5 %
- Piráti6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Pňovany
- Za rozvoj obce Pňovany6/ 9
64,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pňovany3/ 9
35,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~59 211 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (18 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.7 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.68 %.
- Vyšší průměrný věk (~46.3 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Pňovany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu chata 53 m² pozemek 373 m² pnovany rajov
Pňovany · Pňovany
2 990 000 Kč
Prodej domu Pňovany
Pňovany · Pňovany
5 600 000 Kč
Prodej hotelu, penzionu, 450 m², Pňovany
Pňovany · Pňovany
Prodej stavebního pozemku 891 m², zasíťovaného, s rekreační chatou v obci Pňovany, okr. Plzeň-sever
Pňovany · Pňovany
3 700 000 Kč
Prodej zemědělského pozemku - Pňovany / Touškov
Pňovany · Pňovany
490 000 Kč
Prodej PRŮMYSLOVÉHO pozemku 76.524 m², PŇOVANY (Plzeň) - Plzeň-sever
Pňovany · Pňovany
13 009 080 Kč
Prodej domy Prodej chaty 3+1 52 m² pozemek 707 m² pnovany
Pňovany · Pňovany
2 875 000 Kč
Prodej domy Prodej chaty 3+1 52 m² pozemek 707 m² pnovany
Pňovany · Pňovany
2 450 000 Kč
Chata u přehrady Hracholusky — Pňovany
Pňovany · Pňovany
8 300 Kč
Prodej, chata, 75 m², Pňovany
Pňovany · Pňovany
1 790 000 Kč
Prodej hotelu penzionu pnovany
Pňovany · Pňovany
5 750 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Pňovany
Pňovany · Pňovany
1 990 000 Kč
Prodej bytu 3+1, cca 76 m², OV, Gen
Pňovany · Pňovany
4 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 891 m² zasitovaneho s rekreacni chatou v obci pnovany okr Plzeň sever
Pňovany · Pňovany
3 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2552 m², projekt rodinného domu včetně povolení, Rájov u Mariánských Lázní
Pňovany · Pňovany
4 000 000 Kč