Cena bytu (prodej)
76 103 Kč/m²
Průměr ~6 391 666 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Třemošná
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká98 aktivních inzerátů5 052 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně67/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
16 173 Kč/měs
272 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
3.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-11 %
Krajský průměr ~85 525 Kč/m²
Hloubka nabídky
98
Byty prodej 9 · nájem 5 · domy 26
Cena domu (prodej)
7 877 750 Kč
~87 980 Kč/m² · vzorek 24
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 052
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+60 os./rok
+1,19 % ročně · přirozený -27 · migrace +87
Trend 5 let
-0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
29 / 56
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.1 %
267 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 7 527 701,55 Kč · 1 472,555 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 37 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Třemošná 2022 · 16 mandátů91 %
- ODS · 1 mandátů11 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,1 %
- ANO32,1 %
- SPOLU23,6 %
- STAN13,9 %
- Piráti9,3 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Třemošná
- Sdružení nezávislých kandidátů Třemošná 202216/ 17
91 %
- ODS1/ 17
11 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (98 inzerátů, 19 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.0 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Třemošná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 160 m², Třemošná
Třemošná · Třemošná
10 290 000 Kč
Prodej pozemku 567 m², Třemošná
Třemošná · Třemošná
1 740 000 Kč
4+kk byt 109 m², terasa 225 m², Třemošná, ul. Školní – Školní 1112, Třemošná
Třemošná · Třemošná
10 999 999 Kč
Prodej stavebního pozemku 675 m² Třemošná
Třemošná · Třemošná
2 450 000 Kč
Prodej pozemku 75 595 m² Třemošná
Třemošná · Třemošná
1 509 200 Kč
Prodej domu Třemošná
Třemošná · Třemošná
5 758 400 Kč
Prodej domu Třemošná
Třemošná · Třemošná
6 520 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Třemošná, Školní
Třemošná · Třemošná
18 000 Kč
Prodej domu se zahradou tremosna
Třemošná · Třemošná
6 990 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 200 m² – Blaženy Fenclové 393, Třemošná
Třemošná · Třemošná
9 890 000 Kč
Prodej rodinného domu PS – Třemošná u Plzně
Třemošná · Třemošná
11 990 000 Kč
Pronájem skladu, 735 m², Třemošná
Třemošná · Třemošná
120 092 Kč
Prodej bytu 2+1 v Třemošné, ul. Sídliště – Sídliště 1045, Třemošná
Třemošná · Třemošná
2 650 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 97 m², Zálužská, Třemošná
Třemošná · Třemošná
4 700 000 Kč