Cena bytu (prodej)
92 742 Kč/m²
Průměr ~11 500 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Trnová
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů987 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat44/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+11 %
Krajský průměr ~83 279 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
6 881 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
987
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-0,71 % ročně · přirozený -3 · migrace -4
Trend 5 let
+5,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.1 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
17.3 %
cizí zdroje 43 297 328,59 Kč · 44 180,948 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,7 %
- "RODÁCI" · 7 mandátů68,4 %
- Za krásnou Trnovou · 2 mandátů20,2 %
- ODS · 0 mandátů6,9 %
- "RODINNÉ DOMY" · 0 mandátů4,2 %
- DSZ+NK · 0 mandátů1,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,7 %
- ANO38,2 %
- SPOLU23,1 %
- SPD9,4 %
- STAN9,3 %
- AUTO7,3 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Trnová
- "RODÁCI"7/ 9
68,4 %
- Za krásnou Trnovou2/ 9
20,2 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.6 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Trnová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů