Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Úherce
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů435 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
19 500 Kč/měs
376 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~83 279 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 4 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 645 200 Kč
~21 332 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
435
Průměrný věk 40.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-2,30 % ročně · přirozený -2 · migrace -8
Trend 5 let
+16,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.9 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 3 086 566,26 Kč · 7 262,509 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 34,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENÝ ŽIVOT V OBCI · 9 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 63,7 %
- ANO34,8 %
- SPOLU19,6 %
- AUTO15,2 %
- SPD14,7 %
- STAN7,4 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Úherce
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ZA SPOKOJENÝ ŽIVOT V OBCI9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +16.3 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.30 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Úherce
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem novostavby 2+kk 73,5 m² s balkonem a parkováním, Úherce
Úherce · Úherce
22 000 Kč
Pronájem nového bytu 2+kk, 73 m², Úherce u Nýřan
Úherce · Úherce
21 000 Kč
Pronájem moderního mezonetového bytu 1+kk s galerií, 54,1 m², Úherce u Nýřan
Úherce · Úherce
19 000 Kč
Pronájem moderního bytu 1+kk, 39,4 m², Úherce u Nýřan
Úherce · Úherce
16 000 Kč
Novostavba rodinného domu 4+kk, pozemek 890 m², Úherce, okr. Plzeň-sever Úherce - Lomená
Úherce · Úherce
Prodej rodinného domu, 124 m², Úherce, ul. Náves
Úherce · Úherce
2 645 200 Kč