Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vysoká Libyně
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů212 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
539 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
212
Průměrný věk 47.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-10 os./rok
-4,72 % ročně · přirozený -4 · migrace -6
Trend 5 let
-4,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.9 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 1 330 877,01 Kč · 6 588,5 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 77,4 %
- PRO ROZVOJ OBCE · 5 mandátů69,3 %
- PRO LEPŠÍ OBEC · 2 mandátů30,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77 %
- ANO51,4 %
- AUTO11,1 %
- STAN10,4 %
- SPOLU9,7 %
- SPD9 %
- Piráti4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vysoká Libyně
- PRO ROZVOJ OBCE5/ 7
69,3 %
- PRO LEPŠÍ OBEC2/ 7
30,7 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -4.72 %.
- Vyšší průměrný věk (~47.4 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Vysoká Libyně
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů