Cena bytu (prodej)
46 932 Kč/m²
Průměr ~3 459 667 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Žihle
Okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká30 aktivních inzerátů1 283 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat77/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 500 Kč/měs
188 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
4.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-42 %
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
30
Byty prodej 6 · nájem 2 · domy 14
Cena domu (prodej)
6 909 214 Kč
~50 625 Kč/m² · vzorek 14
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 283
Průměrný věk 46.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-0,62 % ročně · přirozený -13 · migrace +5
Trend 5 let
-2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 20
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.9 %
51 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.4 %
cizí zdroje 31 868 047,51 Kč · 24 994,547 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Obec Žihle · 8 mandátů54,2 %
- Probuďme Žihelsko · 3 mandátů18,1 %
- ČSSD+NK · 2 mandátů15,3 %
- ANO+NK · 2 mandátů12,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,8 %
- ANO48,4 %
- SPOLU12,2 %
- AUTO11,3 %
- STAN9,6 %
- SPD8,4 %
- Piráti4,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Žihle
- Sdružení nezávislých kandidátů - Obec Žihle8/ 15
54,2 %
- Probuďme Žihelsko3/ 15
18,1 %
- ČSSD+NK2/ 15
15,3 %
- ANO+NK2/ 15
12,3 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.7 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~46 932 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (30 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Vyšší průměrný věk (~46.2 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Žihle
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+kk, 63 m²
Žihle · Žihle
3 790 000 Kč
Prodej komerčního objektu Apartmány, 63 m²
Žihle · Žihle
3 790 000 Kč
Prodej historického objektu 800 m² Žihle
Žihle · Žihle
4 400 000 Kč
Prodej pozemku 1 715 m² Žihle
Žihle · Žihle
2 008 900 Kč
Prodej nájemního domu, 161,4 m², Žihle
Žihle · Žihle
14 000 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1715 m², Žihle
Žihle · Žihle
2 008 900 Kč
Prodej bytu 6+kk a větší, Žihle, 159 m²
Žihle · Žihle
2 599 000 Kč
Prodej bytu 6+kk a větší, Žihle, 159 m²
Žihle · Žihle
2 399 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 132 m², 33165 Žihle, Plzeň-sever [ID 8 - Plzeň-sever
Žihle · Žihle
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Žihle, ul. Odlezly - Plzeň-sever
Žihle · Žihle
3 000 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 63 m², Žihle, Nový Dvůr
Žihle · Žihle
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 zihle
Žihle · Žihle
Prodej pozemku 13 630 m² Žihle
Žihle · Žihle
8 672 769 Kč
Prodej zemědělského objektu, 161,4 m², Žihle
Žihle · Žihle
14 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 180 m² Žihle Nový Dvůr
Žihle · Žihle
7 999 000 Kč
Prodej pozemku 6167 m² Žihle
Žihle · Žihle
Prodej komerčního objektu Apartmány, 63 m²
Žihle · Žihle
3 990 000 Kč