Cena bytu (prodej)
75 188 Kč/m²
Průměr ~5 526 500 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Dýšina
Okres Plzeň-město · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů2 112 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-11 %
Krajský průměr ~84 233 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 6 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 475 000 Kč
~21 855 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 112
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-171 os./rok
-8,10 % ročně · přirozený -1 · migrace -170
Trend 5 let
+13,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
17 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
13.0 %
256 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.8 %
cizí zdroje 91 861 458,32 Kč · 47 326,872 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,3 %
- ŽIVOT PRO OBEC · 9 mandátů62,3 %
- Dýšina 2022 · 6 mandátů37,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,5 %
- ANO30,3 %
- SPOLU24,2 %
- STAN15,2 %
- Piráti8,1 %
- SPD8 %
- AUTO7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dýšina
- ŽIVOT PRO OBEC9/ 15
62,3 %
- Dýšina 20226/ 15
37,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena pod průměrem kraje — prostor pro value investici.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +13.5 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Roční úbytek obyvatel -8.10 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Dýšina
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladových – Dýšina
Dýšina · Dýšina
Dýšina - Prodej rodinného domu – Přátelství 49, Dýšina
Dýšina · Dýšina
3 475 000 Kč
Prodej stavební parcely 15 940 m² Dýšina Nová Huť
Dýšina · Dýšina
4 990 000 Kč
Byt 2+1 s krásným výhledem a velkým sklepem v Dýšině – Dýšina
Dýšina · Dýšina
3 699 000 Kč
Prodej souboru stavebních pozemků 15 194 m² – Dýšina
Dýšina · Dýšina
Prodej 1/4 stavebních pozemků v obci Dýšina
Dýšina · Dýšina
Představujeme k prodeji stavební parcely v nově vzniklé lokalitě v obci Dýšina u Plzně
Dýšina · Dýšina
4 422 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+kk se zahrádkou a 2 parkovacími místy - Dýšina
Dýšina · Dýšina
7 699 500 Kč
Představujeme k prodeji stavební parcely v nově vzniklé lokalitě v obci Dýšina u Plzně
Dýšina · Dýšina
5 750 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 67 m² – K Chlumu 215, Dýšina
Dýšina · Dýšina
3 590 000 Kč
Představujeme k prodeji stavební parcely v nově vzniklé lokalitě v obci Dýšina u Plzně
Dýšina · Dýšina
4 990 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+kk se zahrádkou a 2 parkovacími místy - Dýšina
Dýšina · Dýšina
7 085 000 Kč
Pronájem kancelářských a výrobních prostor – Dýšina
Dýšina · Dýšina
49 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+kk se zahrádkou a 2 parkovacími místy - Dýšina
Dýšina · Dýšina
7 495 500 Kč
Prodej bytu 2+1, Dýšina
Dýšina · Dýšina
3 590 000 Kč