Cena bytu (prodej)
82 575 Kč/m²
Průměr ~6 673 571 Kč · vzorek 14
Investiční přehled · data REALT
Dýšina
Okres Plzeň-město · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká27 aktivních inzerátů2 112 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
13 625 Kč/měs
302 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
2.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-1 %
Krajský průměr ~83 234 Kč/m²
Hloubka nabídky
27
Byty prodej 14 · nájem 4 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 390 000 Kč
~48 429 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 112
Průměrný věk 41.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-171 os./rok
-8,10 % ročně · přirozený -1 · migrace -170
Trend 5 let
+13,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
17 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
13.0 %
256 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.8 %
cizí zdroje 91 861 458,32 Kč · 47 326,872 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,3 %
- ŽIVOT PRO OBEC · 9 mandátů62,3 %
- Dýšina 2022 · 6 mandátů37,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,5 %
- ANO30,3 %
- SPOLU24,2 %
- STAN15,2 %
- Piráti8,1 %
- SPD8 %
- AUTO7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dýšina
- ŽIVOT PRO OBEC9/ 15
62,3 %
- Dýšina 20226/ 15
37,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (27 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +13.5 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.4 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
- Roční úbytek obyvatel -8.10 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 22 inzerátů
Aktuální nabídka v Dýšina
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Byt 2+1 s krásným výhledem a velkým sklepem v Dýšině
Dýšina · Dýšina
3 699 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v obci Dýšina
Dýšina · Dýšina
14 500 Kč
Predstavujeme k prodeji stavební parcely v nové vznikle lokalite v obci dysina u plzne
Dýšina · Dýšina
7 699 500 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+kk se zahrádkou a 2 parkovacími místy - Dýšina
Dýšina · Dýšina
7 699 500 Kč
Představujeme k prodeji stavební parcely v nově vzniklé lokalitě v obci Dýšina u Plzně
Dýšina · Dýšina
5 750 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 67 m²
Dýšina · Dýšina
3 590 000 Kč
Představujeme k prodeji stavební parcely v nově vzniklé lokalitě v obci Dýšina u Plzně
Dýšina · Dýšina
4 990 000 Kč
Prodej mezonetového bytu 3+kk se zahrádkou a 2 parkovacími místy - Dýšina
Dýšina · Dýšina
7 085 000 Kč
Pronájem kancelářských a výrobních prostor
Dýšina · Dýšina
49 000 Kč
Pronájem cihlového bytu 2+1 s balkonem po rekonstrukci v Plzni na Slovanech
Dýšina · Dýšina
13 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 14C Rohový pravý 3+kk 85,5 m² 114 m² 7 495 500
Dýšina · Dýšina
7 495 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 13C Rohový pravý 3+kk 85,5 m² 109 m² 7 485 500
Dýšina · Dýšina
7 485 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 13B Prostřední 3+kk 85,5 m² 34 m² 7 079 000 Kč
Dýšina · Dýšina
7 079 000 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 12C Rohový pravý 3+kk 85,5 m² 134 m² 7 535 500
Dýšina · Dýšina
7 535 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 12B Prostřední 3+kk 85,5 m² 51 m² 7 113 000 Kč
Dýšina · Dýšina
7 113 000 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 12A Rohový levý 3+kk 85,5 m² 324 m² 8 115 500
Dýšina · Dýšina
8 115 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 11C Rohový pravý 3+kk 85,5 m² 129 m² 7 525 500
Dýšina · Dýšina
7 525 500 Kč
Bidli Holding · Bidli v Dýšině · Byt 11A Rohový levý 3+kk 85,5 m² 227 m² 7 921 500
Dýšina · Dýšina
7 921 500 Kč
Chata k okamžitému užívání s možností přestavby na rodinné bydlení, Dýšina u Plzně
Dýšina · Dýšina
3 390 000 Kč
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1, 54,8 m² na Malém náměstí v Dýšině u Plzně | Pubec
Dýšina · Dýšina
12 000 Kč
Pronájem: Skladovací a logistické prostory, Dýšina
Dýšina · Dýšina
Prodej bytu 2+1, Dýšina
Dýšina · Dýšina
3 590 000 Kč