Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Losiná
Okres Plzeň-město · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů1 421 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
5 000 Kč/měs
147 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~85 525 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
10 747 500 Kč
~75 711 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 421
Průměrný věk 42.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,42 % ročně · přirozený -7 · migrace +13
Trend 5 let
+4,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.0 %
57 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.4 %
cizí zdroje 7 844 761,38 Kč · 5 497,38 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,9 %
- Za rozvoj obce Losiná · 5 mandátů55,5 %
- Radek Nekola · 0 mandátů23,5 %
- ODS+NK · 2 mandátů21,1 %
- Za kvalitní život v obci Losiná · 2 mandátů20,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,9 %
- ANO33,4 %
- SPOLU24,9 %
- STAN13,9 %
- SPD9,8 %
- AUTO7,6 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Losiná
- Za rozvoj obce Losiná5/ 9
55,5 %
- ODS+NK2/ 9
21,1 %
- Za kvalitní život v obci Losiná2/ 9
20,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Losiná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
