Investiční přehled · data REALT

Plzeň

Okres Plzeň-město · Plzeňský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká1166 aktivních inzerátů187 928 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Opatrně62/100

Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.

Cena bytu (prodej)

91 592 Kč/m²

Průměr ~5 741 464 Kč · vzorek 267

Nájem bytu

14 736 Kč/měs

261 Kč/m²/měs · vzorek 247

Hrubý výnos

3.1 % p.a.

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

+6 %

Krajský průměr ~86 320 Kč/m²

Hloubka nabídky

1166

Byty prodej 295 · nájem 276 · domy 89

Cena domu (prodej)

11 106 901 Kč

~71 756 Kč/m² · vzorek 81

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

187 928

Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

43.0 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-65 os./rok

-0,03 % ročně · přirozený -729 · migrace +664

Trend 5 let

+7,5 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

1 269 / 1 998

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.0 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

14 % podnikatelé · 86 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

40 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: obec

Podíl cizinců

22.5 %

43 963 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

7.4 %

cizí zdroje 3 650 483 510,21 Kč · 19 431,626 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Výsledky voleb pro tuto obec zatím nejsou v datech.

Bytová družstva

14 bytových družstev

Všechna v katalogu

Zobrazeno 12 z 14 · Všechna v katalogu

Proč (z dat) koupit

Cena je blízko krajského průměru.
Silná nabídka (1166 inzerátů, 197 RK) — snazší nákup i exit.
Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Obyvatelstvo za 5 let +7.5 % — rostoucí lokalita.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).

Rizika a omezení

Nízký hrubý výnos (~3.1 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Nemovitosti · 24 inzerátů

Aktuální nabídka v Plzeň

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Byt 2+1 – Plzeň

Plzeň · Plzeň

16 000 Kč

Byt 1+KK – Plzeň

Plzeň · Plzeň

10 000 Kč

Byt 2+kk s balkónem – Plzeň

Plzeň · Plzeň

6 150 000 Kč

Prodej byty Prodej bytu 2+kk 51 m² cechova ulice Plzeň – Čechova 2397/1, Jižní Předměstí, Plzeň

Plzeň · Plzeň

4 990 000 Kč

PRONÁJEM BYTU | 1+1 | PLZEŇ BOLEVEC | IHNED K NASTĚHOVÁNÍ – Komenského 1052/27, Bolevec, Plzeň

Plzeň · Plzeň

12 500 Kč

ZREKONSTRUOVANÝ BYT | 2+1| PLZEŇ SLOVANY – Ořechová 1880/19, Východní Předměstí, Plzeň

Plzeň · Plzeň

16 900 Kč

Prodej bytu 3+kk, 97 m² s balkonem - Plzeň, Skvrňany – Františka Kováříka 1348/20, Skvrňany, Plzeň

Plzeň · Plzeň

10 210 000 Kč

Velmi pekny byt 1+kk byt – Krašovská 1723/4, Bolevec, Plzeň

Plzeň · Plzeň

16 000 Kč

Krásný byt 2+kk – Krašovská 1723/4, Bolevec, Plzeň

Plzeň · Plzeň

16 000 Kč

Pronájem bytu 1+1, 36 m² – Slovanské údolí 662/121, Skvrňany, Plzeň

Plzeň · Plzeň

14 000 Kč

Pronájem bytu 3+1 s lodžií a sklepem, Plzeň – Bolevec, Nýřanská – Nýřanská 2042/5, Bolevec, Plzeň

Plzeň · Plzeň

17 000 Kč

Prodej bytu 1 1 Plzeň okres Plzeň město Prodej bytu 1 1 37 m² Plzeň 4076

Plzeň · Plzeň

4 299 000 Kč

Prodej bytu 2+kk 45 m², Plzeň, Ev.č – Čechova, Plzeň

Plzeň · Plzeň

4 490 000 Kč

Stylovy podkrovni byt 3+kk s parkovanim ve vnitrobloku – Plzeň

Plzeň · Plzeň

18 000 Kč

Pronájem světlého a krásného bytu 2+1, 57 m², ul. Topolová, Plzeň – Slovany – Topolová 313/9, Koterov, Plzeň

Plzeň · Plzeň

13 000 Kč

Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci, 69 m² Plzeň

Plzeň · Plzeň

5 700 000 Kč

Prodej bytu 4+1, 88 m², Plzeň – Terezie Brzkové 887/11, Skvrňany, Plzeň

Plzeň · Plzeň

6 149 000 Kč

Pronájem bytu 2+KK Plzeň - Božkov, ulice Okružní, 57 m² – Okružní 21/4, Božkov, Plzeň

Plzeň · Plzeň

14 000 Kč

Pronájem, byt 3+1, 110 m², Plzeň, ul. Klatovská – Klatovská třída 454/73, Jižní Předměstí, Plzeň

Plzeň · Plzeň

22 000 Kč

Poslední dostupný malometrážní byt 1+kk v projektu Bydlení Šumavská – Šumavská 2598/16, Východní Předměstí, Plzeň

Plzeň · Plzeň

4 646 280 Kč

Pekny byt ve velmi hezke lokalite v Plzni liticich o velikosti 3 1 o výměře 80 m² byt – 6-Litice Spádná 449/13, Plzeň

Plzeň · Plzeň

5 990 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 56 m², Plzeň

Nabízíme k pronájmu nebytovy prostor v centrum plzne – 1 Na Roudné 105/1, Plzeň

Plzeň · Plzeň

24 000 Kč

Pronájem nadstandardne prostorneho bytu 3+kk s balkonem a maximalnim soukromim Plzeň doubravka – Dílenská 1120/25

Plzeň · Plzeň

17 000 Kč

Pronájem bytu 2+kk 48 m² Vysoká, Plzeň - Litice

Plzeň · Plzeň

15 600 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti