Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Štěnovický Borek
Okres Plzeň-město · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů626 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
14 000 Kč/měs
233 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~85 525 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 5
Cena domu (prodej)
3 094 000 Kč
~48 091 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
626
Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,48 % ročně · přirozený -6 · migrace +9
Trend 5 let
+5,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 13 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.4 %
cizí zdroje 2 881 723,79 Kč · 4 581,437 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,2 %
- Zdeněk ALBL, DiS. · 1 mandátů17 %
- Pavel PECH · 1 mandátů15 %
- Ing. Ivana ŠINDELÁŘOVÁ · 1 mandátů11,9 %
- Jiří POLÍVKA · 1 mandátů11 %
- Ing. Barbora JÁNSKÁ · 1 mandátů10,8 %
- Ing. Pavel GREBEŇ · 1 mandátů10,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,2 %
- ANO32,1 %
- SPOLU29,5 %
- STAN12,1 %
- SPD9,2 %
- Piráti6,6 %
- AUTO4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Štěnovický Borek
- Zdeněk ALBL, DiS.1/ 7
17 %
- Pavel PECH1/ 7
15 %
- Ing. Ivana ŠINDELÁŘOVÁ1/ 7
11,9 %
- Jiří POLÍVKA1/ 7
11 %
- Ing. Barbora JÁNSKÁ1/ 7
10,8 %
- Ing. Pavel GREBEŇ1/ 7
10,2 %
- Michal DOMEK1/ 7
9,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.7 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Štěnovický Borek
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty / chalupy 97 m²
Štěnovický Borek · Štěnovický Borek
3 500 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 97 m²
Štěnovický Borek · Štěnovický Borek
4 500 000 Kč
Prodej pozemku Štěnovický Borek, okres Plzeň - město
Štěnovický Borek · Štěnovický Borek
4 090 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 15,00 m² Štěnovický Borek
Štěnovický Borek · Štěnovický Borek
Prodej chaty / chalupy 51 m²
Štěnovický Borek · Štěnovický Borek
3 490 000 Kč
Prodej rekreačního pozemku 500 m²
Štěnovický Borek · Štěnovický Borek