Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Klabava
Okres Rokycany · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů507 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat58/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~83 279 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
6 268 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
507
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+23 os./rok
+4,54 % ročně · přirozený -7 · migrace +30
Trend 5 let
+8,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.4 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 901 598,56 Kč · 1 701,129 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 72,6 %
- ANO38,6 %
- SPOLU20,9 %
- Piráti10,5 %
- STAN9,2 %
- AUTO8,5 %
- SPD7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Klabava
- Nezávislí kandidáti pro obec Klabava7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.6 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Klabava
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
