Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mlečice
Okres Rokycany · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů326 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat56/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 532 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 526 667 Kč
~27 444 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
326
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+2,76 % ročně · přirozený +2 · migrace +7
Trend 5 let
+10,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.8 %
cizí zdroje 6 528 920,38 Kč · 19 489,315 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 75,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mlečice · 5 mandátů59,9 %
- PRAŠNÝ ÚJEZD - SKOUPÝ · 4 mandátů40,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,2 %
- ANO50,2 %
- SPOLU15,8 %
- SPD9,1 %
- STAN7,2 %
- Stačilo!6,7 %
- AUTO5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Mlečice
- Sdružení nezávislých kandidátů Mlečice5/ 9
59,9 %
- PRAŠNÝ ÚJEZD - SKOUPÝ4/ 9
40,1 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.1 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Mlečice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Louka, Prodej, Skoupý, Mlečice, Rokycany - Rokycany
Mlečice · Mlečice
584 595 Kč
Prodej chaty / chalupy, 90 m², Mlečice
Mlečice · Mlečice
3 190 000 Kč
Prodej pozemku, 983 m², Mlečice
Mlečice · Mlečice
3 047 300 Kč
Prodej chalupy, 90 m², Mlečice
Mlečice · Mlečice
3 190 000 Kč
Rodinný dům (367 m²), Mlečice
Mlečice · Mlečice
4 200 000 Kč