Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Podmokly
Okres Rokycany · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů253 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně55/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 467 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 270 000 Kč
~16 569 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
253
Průměrný věk 46.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,79 % ročně · přirozený -2 · migrace +4
Trend 5 let
+1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.7 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.2 %
cizí zdroje 4 180 685,7 Kč · 16 394,846 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,8 %
- VŠE PRO PODMOKLY · 6 mandátů81,5 %
- Pro obec · 1 mandátů32,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,5 %
- ANO43,4 %
- SPD13,9 %
- AUTO10,2 %
- SPOLU9,6 %
- STAN8,4 %
- Piráti6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Podmokly
- VŠE PRO PODMOKLY6/ 7
81,5 %
- Pro obec1/ 7
32,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~46.3 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Podmokly
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku bydlení pozemek 42888 m², Podmokly,Rokycany
Podmokly · Podmokly
456 750 Kč
Prodej pozemku komerční pozemek 42888 m², Podmokly,Rokycany
Podmokly · Podmokly
15 000 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 42 888 m² – Podmokly
Podmokly · Podmokly
Prodej stavebního pozemku 909 m², Podmokly, okr. Rokycany
Podmokly · Podmokly
1 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 558 m², Podmokly, okr. Rokycany
Podmokly · Podmokly
900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1467 m², Podmokly, okr. Rokycany
Podmokly · Podmokly
1 980 000 Kč