Investiční přehled · data REALT

Příkosice

Okres Rokycany · Plzeňský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů420 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Opatrně62/100

Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

14 750 Kč/měs

228 Kč/m²/měs · vzorek 2

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~83 381 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 1

Cena domu (prodej)

8 350 000 Kč

~64 231 Kč/m² · vzorek 1

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

420

Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.5 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

+9 os./rok

+2,14 % ročně · přirozený -3 · migrace +12

Trend 5 let

0,0 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

2 / 5

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.0 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

40 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

6.0 %

26 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

1.8 %

cizí zdroje 1 158 018,37 Kč · 2 699,344 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 51,4 %

Sdružení nezávislých kandidátů Příkosice · 7 mandátů100 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 72,3 %

ANO34,1 %
SPOLU16 %
STAN15,1 %
AUTO11,6 %
SPD8,2 %
Piráti7,8 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

7 mandátů · Příkosice

Sdružení nezávislých kandidátů Příkosice7/ 7
100 %

Proč (z dat) koupit

Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Nemovitosti · 9 inzerátů