Cena bytu (prodej)
61 020 Kč/m²
Průměr ~2 990 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Radnice
Okres Rokycany · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední17 aktivních inzerátů1 847 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat93/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
19 000 Kč/měs
543 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
7.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-24 %
Krajský průměr ~80 728 Kč/m²
Hloubka nabídky
17
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 11
Cena domu (prodej)
9 584 611 Kč
~93 371 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 847
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-18 os./rok
-0,97 % ročně · přirozený -5 · migrace -13
Trend 5 let
+1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 20
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.4 %
136 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
16.0 %
cizí zdroje 57 690 576 Kč · 31 542 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,9 %
- TJ SOKOL RADNICE · 9 mandátů56,9 %
- OBČANÉ RADNIC · 3 mandátů19,4 %
- ODS+NK · 2 mandátů17,4 %
- RADNICE OPĚT MĚSTEM · 1 mandátů9,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,7 %
- ANO43,2 %
- SPOLU14,8 %
- STAN12,4 %
- AUTO8,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Radnice
- TJ SOKOL RADNICE9/ 15
56,9 %
- OBČANÉ RADNIC3/ 15
19,4 %
- ODS+NK2/ 15
17,4 %
- RADNICE OPĚT MĚSTEM1/ 15
9,5 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Radnice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 7.6 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~61 020 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (17 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Radnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.