Cena bytu (prodej)
189 054 Kč/m²
Průměr ~13 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Radnice
Okres Rokycany · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů1 847 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně49/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+119 %
Krajský průměr ~86 237 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
7 074 000 Kč
~72 600 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 847
Průměrný věk 42.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-18 os./rok
-0,97 % ročně · přirozený -5 · migrace -13
Trend 5 let
+1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 20
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
7.4 %
136 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
16.0 %
cizí zdroje 57 690 576,19 Kč · 31 542,141 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,9 %
- TJ SOKOL RADNICE · 9 mandátů56,9 %
- OBČANÉ RADNIC · 3 mandátů19,4 %
- ODS+NK · 2 mandátů17,4 %
- RADNICE OPĚT MĚSTEM · 1 mandátů9,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,7 %
- ANO43,2 %
- SPOLU14,8 %
- STAN12,4 %
- AUTO8,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Radnice
- TJ SOKOL RADNICE9/ 15
56,9 %
- OBČANÉ RADNIC3/ 15
19,4 %
- ODS+NK2/ 15
17,4 %
- RADNICE OPĚT MĚSTEM1/ 15
9,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Radnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu, Rodinný, 250 m² novinka – Radnice
Radnice · Radnice
4 800 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 160 m² – Spořilov 378, Radnice
Radnice · Radnice
3 990 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 1091 m² – Radnice
Radnice · Radnice
2 182 000 Kč
Prodej, pozemky bydlení, 7544 m² – Svatá Barbora, Radnice
Radnice · Radnice
6 500 000 Kč
Výjimečný měšťanský dům s atmosférou a historií v centru Radnic – náměstí Kašpara Šternberka 277, Radnice
Radnice · Radnice
10 900 000 Kč
Pronájem kanceláře v centru Zlína – Náměstí Míru, Radnice
Radnice · Radnice
Prodej bytu 74 m² ulice pod radnici p5 parkovací stání balkon lodžie 0668 – Radnice
Radnice · Radnice
13 990 000 Kč
Výjimečný měšťanský dům s atmosférou a historií v centru Radnic| Radnice – Pivovarská 64, Radnice
Radnice · Radnice
10 900 000 Kč
Pronájem restaurace 234 m², Radniční ul. Hranice – Radnice
Radnice · Radnice
20 000 Kč
Prodej domu 220 m² s pozemkem 449 m² – Radnice
Radnice · Radnice