Cena bytu (prodej)
64 194 Kč/m²
Průměr ~1 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Strašice
Okres Rokycany · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů2 811 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat93/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 000 Kč/měs
240 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
7.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-24 %
Krajský průměr ~84 233 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 890 000 Kč
~41 479 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 811
Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-0,21 % ročně · přirozený +5 · migrace -11
Trend 5 let
+9,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
30 / 25
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
14.2 %
409 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
17.2 %
cizí zdroje 99 622 377,32 Kč · 35 515,999 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 47,5 %
- ODS · 8 mandátů45,5 %
- Hnutí občanů Strašic · 4 mandátů27,5 %
- HDK+NK · 2 mandátů14,4 %
- KSČM · 0 mandátů11,1 %
- Sdružení občanů Strašice - SOS Strašice · 1 mandátů11 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,2 %
- ANO42,9 %
- SPOLU15,9 %
- STAN9,6 %
- SPD8,2 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Strašice
- ODS8/ 15
45,5 %
- Hnutí občanů Strašic4/ 15
27,5 %
- HDK+NK2/ 15
14,4 %
- Sdružení občanů Strašice - SOS Strašice1/ 15
11 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 7.2 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~64 194 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.6 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Strašice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 1+1 31 m², Strašice, Ev.č
Strašice · Strašice
1 990 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rodinných domů nebo bytového domu - Strašice u Rokycan – Rokycany, Strašice
Strašice · Strašice
5 526 250 Kč
Pronájem - Byt 2+1 v obci Strašice v malebném úpatí Brdského pohoří
Strašice · Strašice
12 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 142 m² – Strašice
Strašice · Strašice
5 890 000 Kč
Areál pily ve Strašicích – Strašice
Strašice · Strašice
9 200 000 Kč