Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Zvíkovec
Okres Rokycany · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů198 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 997 000 Kč
~36 652 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
198
Průměrný věk 46.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+1,52 % ročně · přirozený -1 · migrace +4
Trend 5 let
-4,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 4 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.5 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.1 %
cizí zdroje 1 281 718,67 Kč · 6 376,71 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Zvíkovec
- ZVÍKOVEC 20267/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~46.8 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Zvíkovec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zvíkovec
Zvíkovec · Zvíkovec
550 000 Kč
Prodej domu, restaurace, Zvíkovec, ev.č. 02173 - Rokycany
Zvíkovec · Zvíkovec
7 499 000 Kč
Prodej zahrady/sadu Zvíkovec
Zvíkovec · Zvíkovec
Prodej domu, restaurace, Zvíkovec, Ev.č
Zvíkovec · Zvíkovec
7 499 000 Kč
Chata 74 m² s pozemkem 2330 m² ve Zvíkovci nedaleko řeky Berounky
Zvíkovec · Zvíkovec
Prodej rodinného domu, 190 m², Zvíkovec
Zvíkovec · Zvíkovec
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 74 m², Zvíkovec
Zvíkovec · Zvíkovec
4 000 000 Kč