Investiční přehled · data REALT

Bor

Okres Tachov · Plzeňský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká115 aktivních inzerátů4 889 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Nakupovat92/100

Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.

Cena bytu (prodej)

59 388 Kč/m²

Průměr ~3 607 417 Kč · vzorek 12

Nájem bytu

13 100 Kč/měs

219 Kč/m²/měs · vzorek 5

Hrubý výnos

4.4 % p.a.

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

-29 %

Krajský průměr ~83 279 Kč/m²

Hloubka nabídky

115

Byty prodej 14 · nájem 5 · domy 24

Cena domu (prodej)

7 934 389 Kč

~48 605 Kč/m² · vzorek 19

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

4 889

Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.0 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-65 os./rok

-1,33 % ročně · přirozený -28 · migrace -37

Trend 5 let

+9,0 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

32 / 60

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.0 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

40 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

29.1 %

1 477 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

4.3 %

cizí zdroje 36 787 650,49 Kč · 7 625,964 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 43,5 %

Sdružení nezávislých kandidátů Borska · 5 mandátů31,1 %
ANO+NK · 3 mandátů17,9 %
Občané Borska – společně pro změnu · 2 mandátů15,8 %
RODÁCI BORSKA · 2 mandátů14,7 %
KSČM+NK · 1 mandátů9,1 %
SPD · 1 mandátů5,7 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 62,4 %

ANO49,2 %
SPOLU11,9 %
SPD8,7 %
STAN7,9 %
AUTO7,7 %
Piráti6,5 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

15 mandátů · Bor

Sdružení nezávislých kandidátů Borska5/ 15
31,1 %
ANO+NK3/ 15
17,9 %
Občané Borska – společně pro změnu2/ 15
15,8 %
RODÁCI BORSKA2/ 15
14,7 %
KSČM+NK1/ 15
9,1 %
SPD1/ 15
5,7 %
Monarchiste+NK1/ 15
5,6 %

Proč (z dat) koupit

Výnos kolem 4.4 % p.a. je spíš průměrný.
Cena bytu (~59 388 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Silná nabídka (115 inzerátů, 45 RK) — snazší nákup i exit.
Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Obyvatelstvo za 5 let +9.0 % — rostoucí lokalita.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Bez výrazných varování v datech.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Nemovitosti · 8 inzerátů

Aktuální nabídka v Bor

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Prodej zděné garáže 20 m² v Borovanech

Bor · Bor

608 000 Kč

Prodej slunného zařízeného bytu 2+kk s balkonem a parkovacím stáním – U Boru, České Budějovice

Bor · Bor

5 790 000 Kč

Prodej prostorného atypického mezonetu 4+1 s možností modernizace

Bor · Bor

Prodej chaty 53 m², Planá nad Lužnicí - Lhota Samoty, Ev.č

Bor · Bor

4 900 000 Kč

Pronájem zavedené truhlárny Bor u Tachova (280 m²)

Bor · Bor

Stavební pozemek (182,4 m²) Čečkovice, okr. Tachov

Bor · Bor

1 600 000 Kč

Pozemek (142,7 m²) v kú. Bor u Tachova, okr. Tachov

Bor · Bor

399 000 Kč

Byt 1+1 (36 m²) Vysočany, okr. Tachov

Bor · Bor

10 500 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti

Investiční přehled · data REALT

Bor

Okres Tachov · Plzeňský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká115 aktivních inzerátů4 889 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Nakupovat92/100

Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.

Cena bytu (prodej)

59 388 Kč/m²

Průměr ~3 607 417 Kč · vzorek 12

Nájem bytu

13 100 Kč/měs

219 Kč/m²/měs · vzorek 5

Hrubý výnos

4.4 % p.a.

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

-29 %

Krajský průměr ~83 279 Kč/m²

Hloubka nabídky

115

Byty prodej 14 · nájem 5 · domy 24

Cena domu (prodej)

7 934 389 Kč

~48 605 Kč/m² · vzorek 19

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

4 889

Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.0 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-65 os./rok

-1,33 % ročně · přirozený -28 · migrace -37

Trend 5 let

+9,0 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

32 / 60

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.0 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

40 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

29.1 %

1 477 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

4.3 %

cizí zdroje 36 787 650,49 Kč · 7 625,964 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 43,5 %

Sdružení nezávislých kandidátů Borska · 5 mandátů31,1 %
ANO+NK · 3 mandátů17,9 %
Občané Borska – společně pro změnu · 2 mandátů15,8 %
RODÁCI BORSKA · 2 mandátů14,7 %
KSČM+NK · 1 mandátů9,1 %
SPD · 1 mandátů5,7 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 62,4 %

ANO49,2 %
SPOLU11,9 %
SPD8,7 %
STAN7,9 %
AUTO7,7 %
Piráti6,5 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

15 mandátů · Bor

Sdružení nezávislých kandidátů Borska5/ 15
31,1 %
ANO+NK3/ 15
17,9 %
Občané Borska – společně pro změnu2/ 15
15,8 %
RODÁCI BORSKA2/ 15
14,7 %
KSČM+NK1/ 15
9,1 %
SPD1/ 15
5,7 %
Monarchiste+NK1/ 15
5,6 %

Proč (z dat) koupit

Výnos kolem 4.4 % p.a. je spíš průměrný.
Cena bytu (~59 388 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Silná nabídka (115 inzerátů, 45 RK) — snazší nákup i exit.
Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Obyvatelstvo za 5 let +9.0 % — rostoucí lokalita.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Bez výrazných varování v datech.

Nemovitosti · 8 inzerátů

Aktuální nabídka v Bor

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Prodej zděné garáže 20 m² v Borovanech

Bor · Bor

608 000 Kč

Prodej slunného zařízeného bytu 2+kk s balkonem a parkovacím stáním – U Boru, České Budějovice

Bor · Bor

5 790 000 Kč

Prodej prostorného atypického mezonetu 4+1 s možností modernizace

Bor · Bor

Prodej chaty 53 m², Planá nad Lužnicí - Lhota Samoty, Ev.č

Bor · Bor

4 900 000 Kč

Pronájem zavedené truhlárny Bor u Tachova (280 m²)

Bor · Bor

Stavební pozemek (182,4 m²) Čečkovice, okr. Tachov

Bor · Bor

1 600 000 Kč

Pozemek (142,7 m²) v kú. Bor u Tachova, okr. Tachov

Bor · Bor

399 000 Kč

Byt 1+1 (36 m²) Vysočany, okr. Tachov

Bor · Bor

10 500 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti