Cena bytu (prodej)
85 619 Kč/m²
Průměr ~8 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Broumov
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů135 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+1 %
Krajský průměr ~84 467 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
650 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
135
Průměrný věk 40.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+1,48 % ročně · přirozený 0 · migrace +2
Trend 5 let
-3,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.5 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.2 %
cizí zdroje 833 256,23 Kč · 6 082,162 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 78,2 %
- „Občané Broumova 2022“ · 6 mandátů79,7 %
- „MUDROVI“ · 1 mandátů20,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 81,6 %
- ANO36,9 %
- STAN16,7 %
- Piráti13,1 %
- SPOLU10,7 %
- SPD7,1 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Broumov
- „Občané Broumova 2022“6/ 7
79,7 %
- „MUDROVI“1/ 7
20,3 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Broumov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
