Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Černošín
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká21 aktivních inzerátů1 196 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~85 525 Kč/m²
Hloubka nabídky
21
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 16
Cena domu (prodej)
2 660 187 Kč
~29 198 Kč/m² · vzorek 15
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 196
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,25 % ročně · přirozený -1 · migrace -2
Trend 5 let
+2,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
14 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
8.6 %
104 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.5 %
cizí zdroje 8 048 247,99 Kč · 6 746,226 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,1 %
- Za město dětí neznající nudu · 5 mandátů32,3 %
- Zelení · 3 mandátů18,9 %
- KSČM+NK · 2 mandátů14,2 %
- ODS · 2 mandátů13,5 %
- STAN · 2 mandátů11,9 %
- „Za Krásné Údolí 2026“ · 1 mandátů9,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,3 %
- ANO50,7 %
- SPOLU10,8 %
- SPD10,5 %
- AUTO8,2 %
- Stačilo!6,9 %
- Piráti5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Černošín
- Za město dětí neznající nudu5/ 15
32,3 %
- Zelení3/ 15
18,9 %
- KSČM+NK2/ 15
14,2 %
- ODS2/ 15
13,5 %
- STAN2/ 15
11,9 %
- „Za Krásné Údolí 2026“1/ 15
9,2 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (21 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Černošín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty / chalupy 46 m², Černošín
Černošín · Černošín
990 000 Kč
Prodej pozemku 682 m² Černošín, Stříbrská
Černošín · Černošín
1 150 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, 144 m², Černošín – nám. 1. máje 75, Černošín
Černošín · Černošín
3 675 000 Kč
Prodej Rodinného domu 5+1, Černošín – nám. 1. máje 75, Černošín
Černošín · Černošín
3 670 000 Kč
Prodej, chata, 962 m², Černošín - Lažany
Černošín · Černošín
Prodej chaty 77 m² pozemek 304 m² cernosin trebel
Černošín · Černošín
2 630 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 150 m² – Plánská 154, Černošín
Černošín · Černošín
7 980 000 Kč
Krásná chata k rekreaci dům vila – Černošín
Černošín · Černošín
1 990 000 Kč