Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hošťka
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů456 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~85 525 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 575 000 Kč
~21 584 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
456
Průměrný věk 40.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,22 % ročně · přirozený +2 · migrace -1
Trend 5 let
+6,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
15.9 %
76 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 2 202 655,22 Kč · 4 819,814 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za Hošťku a Žebráky · 4 mandátů52,8 %
- JISTOTOU K LEPŠÍ BUDOUCNOSTI OBCE · 2 mandátů30,5 %
- PŘÍSAHA · 1 mandátů16,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 58,5 %
- ANO55 %
- SPOLU10,1 %
- SPD8,5 %
- Stačilo!7,4 %
- Piráti6,9 %
- STAN6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hošťka
- Sdružení nezávislých kandidátů za Hošťku a Žebráky4/ 7
52,8 %
- JISTOTOU K LEPŠÍ BUDOUCNOSTI OBCE2/ 7
30,5 %
- PŘÍSAHA1/ 7
16,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.5 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~40.0 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Hošťka
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
