Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lestkov
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů420 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~83 279 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 749 500 Kč
~25 776 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
420
Průměrný věk 41.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+15 os./rok
+3,57 % ročně · přirozený -1 · migrace +16
Trend 5 let
+6,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
10.6 %
48 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.8 %
cizí zdroje 3 962 025,58 Kč · 9 108,105 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,4 %
- „Lestkov a osady sobě“ · 6 mandátů68,6 %
- STAN+NK · 3 mandátů31,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 58,7 %
- ANO48,7 %
- SPD21,1 %
- SPOLU8,1 %
- AUTO7,6 %
- STAN5,4 %
- Stačilo!3,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Lestkov
- „Lestkov a osady sobě“6/ 9
68,6 %
- STAN+NK3/ 9
31,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.9 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Lestkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Výjimečný pozemek s výhledem na hrad Krasíkov - Domaslav
Lestkov · Lestkov
9 500 000 Kč
Rozestavěná stavba na pozemku 4 866 m² Domaslav
Lestkov · Lestkov
9 500 000 Kč
Pozemek pro výstavbu RD Domaslav - Konstantinolázeňsko
Lestkov · Lestkov
1 990 000 Kč
Výjimečný pozemek s výhledem na hrad Krasíkov - Domaslav
Lestkov · Lestkov
Prodej rodinného domu, 129 m², Lestkov
Lestkov · Lestkov
3 900 000 Kč
Stavební pozemek 2 218 m² (s možností dokoupit 8 668 m²) - Lestkov
Lestkov · Lestkov
2 390 000 Kč