Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ošelín
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů160 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 532 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
3 671 078 Kč
~26 607 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
160
Průměrný věk 37.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
37.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+1,25 % ročně · přirozený +1 · migrace +1
Trend 5 let
-4,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
14.0 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
13.8 %
cizí zdroje 3 083 720,88 Kč · 19 035,314 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 54,1 %
- ANO66,7 %
- SPOLU12,3 %
- Piráti7 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!5,3 %
- SPD1,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Ošelín
- Sdružení nezávislých kandidátů Ošelín7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nižší průměrný věk (~37.8 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Ošelín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej Chalupy Lobzy
Ošelín · Ošelín
4 900 000 Kč
Prodej Chalupy 3+1, 275 m² Ošelín
Ošelín · Ošelín
3 900 000 Kč
Rodinný dům 4+1 se zahradou 1 842 m² - Ošelín
Ošelín · Ošelín
3 900 000 Kč
Komerční komplex s ubytovacím zařízením a školícím centrem + stodola (výměra pozemků 36,87 m²)
Ošelín · Ošelín
12 000 000 Kč
Prodej pozemku 5704 m² Ošelín
Ošelín · Ošelín
990 000 Kč
Rodinný dům 3+1, 100 m², pozemek 1222 m², Ošelín
Ošelín · Ošelín
1 984 310 Kč