Cena bytu (prodej)
43 733 Kč/m²
Průměr ~2 866 444 Kč · vzorek 9
Investiční přehled · data REALT
Planá
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká56 aktivních inzerátů5 493 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat100/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 963 Kč/měs
242 Kč/m²/měs · vzorek 8
Hrubý výnos
5.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-46 %
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
56
Byty prodej 10 · nájem 8 · domy 16
Cena domu (prodej)
5 399 769 Kč
~45 581 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 493
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+35 os./rok
+0,64 % ročně · přirozený -12 · migrace +47
Trend 5 let
+1,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
44 / 56
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
11.7 %
672 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.0 %
cizí zdroje 47 584 561,36 Kč · 8 607,916 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 40,5 %
- STAN+NK · 4 mandátů22,1 %
- ANO+NK · 4 mandátů21,8 %
- KSČM+NK · 2 mandátů15,5 %
- SPD+NK · 2 mandátů13,8 %
- ODS+NK · 2 mandátů11,8 %
- Rozumní+NK · 1 mandátů9,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,7 %
- ANO48,7 %
- SPOLU11,8 %
- SPD9,1 %
- STAN8,6 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Planá
- STAN+NK4/ 15
22,1 %
- ANO+NK4/ 15
21,8 %
- KSČM+NK2/ 15
15,5 %
- SPD+NK2/ 15
13,8 %
- ODS+NK2/ 15
11,8 %
- Rozumní+NK1/ 15
9,9 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.8 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~43 733 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (56 inzerátů, 21 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Planá
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, byt 3+1, 67 m² Planá, ul. Fučíkova
Planá · Planá
2 800 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Planá, Zahradní, 70 m²
Planá · Planá
2 950 000 Kč
Prodej bytu 3+1 72 m² Zahradní, Planá
Planá · Planá
2 990 000 Kč
Prodej domu Planá
Planá · Planá
7 300 000 Kč
Byt 3+1 (66 m² ), Planá, ul. Fučíkova
Planá · Planá
14 000 Kč
Pronájem skladových prostorů v oploceném areálu - Planá
Planá · Planá
2 000 Kč
Louky 19,8 ha Zliv, Planá - Domy Byty Pozemky.cz
Planá · Planá
4 699 940 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Planá
Planá · Planá
1 150 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Planá
Planá · Planá
1 090 000 Kč
Prodej, Skladové prostory, Planá
Planá · Planá
4 900 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Otín, Planá, Tachov
Planá · Planá
4 699 935 Kč
Pronájem bytu 3+1, Wolkerova, Planá u Mariánských Lázní
Planá · Planá
13 700 Kč
Prodej rodinného domu 87 m², pozemek 983 m² Planá - Svahy
Planá · Planá
6 299 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 47 m², Dukelských hrdinů, Planá
Planá · Planá
12 500 Kč
Prodej zrekonstruovaného bytu 3+1, 78 m² Tachov, Pod Svahem - inzerát č.14073236
Planá · Planá
3 689 000 Kč
Prodej bytu 2+1,67 m²,Svahy, Planá u Mariánských Lázní - Tachov
Planá · Planá
2 990 000 Kč
PRONÁJEM BYTU 2+1; 60 m²; Planá - Tachov
Planá · Planá
12 000 Kč
Prodej byty21 58 m² fucikova plana tachov id
Planá · Planá
2 800 000 Kč
Rodinný dům na Prodej 148 m², Planá u Mariánských Lázní - Tachov
Planá · Planá
Pronájem provozní plochy, 33448 m², Planá - Tachov
Planá · Planá
39 000 Kč
Pronájem, domy/rodinný, 96 m², Slovanská 369, 34815 Planá, T - Tachov
Planá · Planá
20 000 Kč
Planá u Mariánských Lázní – úsporný dům
Planá · Planá
6 250 000 Kč
Pronájem světlého bytu 1+1 s balkónem (42 m²) – Zlín, Jižní Svahy (Podlesí I)
Planá · Planá
11 000 Kč
Rodinný dům na Prodej 148 m², Planá u Mariánských Lázní, Ev.č
Planá · Planá