Cena bytu (prodej)
44 114 Kč/m²
Průměr ~2 996 167 Kč · vzorek 12
Investiční přehled · data REALT
Planá
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká70 aktivních inzerátů5 493 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat86/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 600 Kč/měs
230 Kč/m²/měs · vzorek 11
Hrubý výnos
5.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-48 %
Krajský průměr ~85 525 Kč/m²
Hloubka nabídky
70
Byty prodej 13 · nájem 11 · domy 18
Cena domu (prodej)
6 555 800 Kč
~45 999 Kč/m² · vzorek 15
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
5 493
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+35 os./rok
+0,64 % ročně · přirozený -12 · migrace +47
Trend 5 let
+1,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
44 / 56
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
11.7 %
672 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.0 %
cizí zdroje 47 584 561,36 Kč · 8 607,916 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 40,5 %
- STAN+NK · 4 mandátů22,1 %
- ANO+NK · 4 mandátů21,8 %
- KSČM+NK · 2 mandátů15,5 %
- SPD+NK · 2 mandátů13,8 %
- ODS+NK · 2 mandátů11,8 %
- Rozumní+NK · 1 mandátů9,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 64,7 %
- ANO48,7 %
- SPOLU11,8 %
- SPD9,1 %
- STAN8,6 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Planá
- STAN+NK4/ 15
22,1 %
- ANO+NK4/ 15
21,8 %
- KSČM+NK2/ 15
15,5 %
- SPD+NK2/ 15
13,8 %
- ODS+NK2/ 15
11,8 %
- Rozumní+NK1/ 15
9,9 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.4 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~44 114 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (70 inzerátů, 19 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Planá
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 150 m², Planá – Nádražní 854, Planá
Planá · Planá
6 190 000 Kč
Pronájem vybaveného bytu 2+1 se šatnou a lodžií, 61 m², Uherské Hradiště - Pod Svahy
Planá · Planá
15 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 73 m² sídliště Lučina, Chodová Planá, okres Tachov
Planá · Planá
12 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 91 m² v 5. patře. s balkonem a výtahem, Bohušova, Planá u Mariánských Lázních
Planá · Planá
4 395 000 Kč
Prodej domu Planá – Týnec, Planá
Planá · Planá
7 300 000 Kč
Pronájem skladových prostorů v oploceném areálu - Planá – Nádražní 519, Planá
Planá · Planá
2 000 Kč
Pronájem obchodních prostor - 41 m², Náměstí Svobody, Planá – náměstí Svobody 54, Planá
Planá · Planá
12 300 Kč
Prodej bytu 2+1, Fučíkova ul., Planá – Fučíkova 468, Planá
Planá · Planá
2 800 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 85 m², Planá – Dukelských hrdinů 60, Planá
Planá · Planá
2 890 000 Kč
Prodej útulné dřevěné chaty na polosamotě v blízkosti obce Planá
Planá · Planá