Cena bytu (prodej)
47 015 Kč/m²
Průměr ~3 150 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Přimda
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká55 aktivních inzerátů1 621 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat81/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 000 Kč/měs
182 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-45 %
Krajský průměr ~85 525 Kč/m²
Hloubka nabídky
55
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 26
Cena domu (prodej)
7 706 998 Kč
~36 195 Kč/m² · vzorek 23
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 621
Průměrný věk 39.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-66 os./rok
-4,07 % ročně · přirozený -1 · migrace -65
Trend 5 let
+0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: obec
Podíl cizinců
25.7 %
415 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 5 315 605,6 Kč · 3 418,396 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,7 %
- PŘIMDA A JEJÍ OBCE · 6 mandátů40,4 %
- Přimda občanům · 6 mandátů37,1 %
- SPD · 3 mandátů22,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 60,2 %
- ANO47,5 %
- SPOLU10,5 %
- SPD9,8 %
- STAN9,3 %
- Stačilo!8 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Přimda
- PŘIMDA A JEJÍ OBCE6/ 15
40,4 %
- Přimda občanům6/ 15
37,1 %
- SPD3/ 15
22,5 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.8 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~47 015 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (55 inzerátů, 23 RK) — snazší nákup i exit.
- Nižší průměrný věk (~39.2 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Roční úbytek obyvatel -4.07 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Přimda
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 55 m², Přimda
Přimda · Přimda
10 000 Kč
Prodej domu 104 m², Přimda
Přimda · Přimda
8 790 000 Kč
Prodej domu 345 m², Přimda – Školní 268, Přimda
Přimda · Přimda
13 990 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 145 m² – Málkov 21, Přimda
Přimda · Přimda
10 490 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 510 m² – Pod Hradem 160, Přimda
Přimda · Přimda
Prodej pozemku 238 031 m² Přimda
Přimda · Přimda
1 090 000 Kč
Prodej domu Přimda, Jižní
Přimda · Přimda
6 229 000 Kč
Prodej domu Přimda
Přimda · Přimda
15 726 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 510 m² – Pod Hradem 164, Přimda
Přimda · Přimda
17 490 000 Kč
Exkluzivní Prodej rodinného domu 5+kk, pozemek 1161 m² – Malé Dvorce, Přimda
Přimda · Přimda
CPI Park Mlýnec - pronájem skladových a výrobních prostor
Přimda · Přimda
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 000 m², Přimda - Mlýnec
Přimda · Přimda
Pronájem skladu, výrobních prostor 8 000 m², Přimda - Mlýnec
Přimda · Přimda
Sklad k pronájmu - CPI Park Mlýnec, 13 133 m² Ev.č
Přimda · Přimda
CPI PARK MLÝNEC - Pronájem skladů
Přimda · Přimda
Sklad k pronájmu - CPI Park Mlýnec, 5 300 m² Ev.č
Přimda · Přimda
Prodej pozemku 35381 m² Přimda
Přimda · Přimda
790 000 Kč
Rodinný dům Málkov u Přimdy
Přimda · Přimda