Cena bytu (prodej)
57 059 Kč/m²
Průměr ~4 850 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Prostiboř
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů240 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 000 Kč/měs
240 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-29 %
Krajský průměr ~80 532 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
7 883 333 Kč
~35 564 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
240
Průměrný věk 39.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+3,75 % ročně · přirozený +4 · migrace +5
Trend 5 let
+61,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
45.3 %
117 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 414 648,09 Kč · 1 665,253 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 50 %
- ANO48,2 %
- STAN16,1 %
- SPOLU12,5 %
- Piráti5,4 %
- AUTO5,4 %
- SPD3,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Prostiboř
- „SPOLEČNĚ PRO PROSTIBOŘ“5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~57 059 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +61.1 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.4 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.0 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Prostiboř
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+1 50 m² Zubří, Na Kopci 883
Prostiboř · Prostiboř
12 000 Kč
Prodej zahrady v Prostiboři
Prostiboř · Prostiboř
1 400 000 Kč
Mezonetový byt 3+kk (85 m²) se zahradou Tachov, ul. Na Kopci
Prostiboř · Prostiboř
4 850 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Telice
Prostiboř · Prostiboř
10 900 000 Kč
Prodej, pole 44961 m², Prostiboř, okres Tachov
Prostiboř · Prostiboř