Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Stráž
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 376 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~86 305 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
2 712 500 Kč
~9 186 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 376
Průměrný věk 39.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-0,51 % ročně · přirozený -1 · migrace -6
Trend 5 let
+14,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
13.0 %
182 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.2 %
cizí zdroje 6 241 268,71 Kč · 4 558,998 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,1 %
- za Strážsko krásnější · 6 mandátů60,9 %
- Radek MASAŘÍK · 0 mandátů36,8 %
- ČSSD · 3 mandátů35 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,4 %
- ANO42,9 %
- SPD14,8 %
- SPOLU10,8 %
- AUTO8,9 %
- STAN7,5 %
- Stačilo!7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Stráž
- za Strážsko krásnější6/ 9
60,9 %
- ČSSD3/ 9
35 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +14.3 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.8 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Stráž
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, Stráž
Stráž · Stráž
Home Reality Komerční nemovitosti Komerční nemovitosti na Prodej Komerční nemovitosti na Prodej Plzeňský kraj Komerční n
Stráž · Stráž
9 920 000 Kč
Stráž u Tachova, p. p. č. 365/12 (Pozemky)
Stráž · Stráž
13 000 Kč
Stráž u Tachova, p.č. 2501/6 (Pozemky)
Stráž · Stráž
Prodej pozemku 15644 m² Stráž
Stráž · Stráž
1 490 000 Kč
Chata, 2+kk, 23 m², Borek u Stráže
Stráž · Stráž
1 475 000 Kč
Rodinný dům se třemi byty, Železná Ruda - Hojsova Stráž, Ev.č
Stráž · Stráž
3 950 000 Kč