Cena bytu (prodej)
52 752 Kč/m²
Průměr ~3 645 000 Kč · vzorek 2
Investor brief · REALT data
Stříbro
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů8 060 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-32 %
Krajský průměr ~77 697 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 3 · nájem 1 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
3 165 120 Kč
Odvozeno z průměru 52 752 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
8 060
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+158 os./rok
+1,96 % ročně · přirozený -20 · migrace +178
Trend 5 let
+4,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
59 / 79
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
12 % podnikatelé · 88 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
17.6 %
1 482 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.0 %
cizí zdroje 46 056 093 Kč · 5 604 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 40 %
- ANO+NK · 7 mandátů46,2 %
- STAN+NK · 3 mandátů22,4 %
- ČSSD · 3 mandátů18 %
- SPRÁVNÁ CESTA · 1 mandátů6,8 %
- KSČM · 1 mandátů6,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,3 %
- ANO42,8 %
- SPOLU17,3 %
- STAN9,3 %
- SPD9,2 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Stříbro
- ANO+NK7/ 15
46,2 %
- STAN+NK3/ 15
22,4 %
- ČSSD3/ 15
18 %
- SPRÁVNÁ CESTA1/ 15
6,8 %
- KSČM1/ 15
6,7 %
Bytová družstva · sídlo
1 družstev se sídlem v Stříbro
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~52 752 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Stříbro
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.