Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Svojšín
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů459 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~84 762 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
1 749 500 Kč
Vzorek prodejů domů: 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
459
Průměrný věk 40.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+20 os./rok
+4,36 % ročně · přirozený -3 · migrace +23
Trend 5 let
+1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.0 %
29 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
16.8 %
cizí zdroje 15 347 021,76 Kč · 32 039,711 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 30,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Svojšín 2022 · 9 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 55,9 %
- ANO49,2 %
- SPOLU13,8 %
- SPD10,6 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Svojšín
- Sdružení nezávislých kandidátů Svojšín 20229/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Svojšín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej lesa, 1 625 m², Svojšín
Svojšín · Svojšín
Prodej pozemku 1 000 m² Svojšice – Svojšín
Svojšín · Svojšín
2 890 000 Kč
Prodej domu s komerčními prostory 257 m², pozemek 473 m², Svojšín
Svojšín · Svojšín
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu se stodolou a pozemkem o výměře 1 836 m² cast obce svojsin okres tachov
Svojšín · Svojšín
1 999 000 Kč