Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Tisová
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů527 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 999 000 Kč
~24 626 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
527
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+15 os./rok
+2,85 % ročně · přirozený +1 · migrace +14
Trend 5 let
+13,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
17.3 %
95 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.0 %
cizí zdroje 9 605 565,59 Kč · 17 722,446 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,3 %
- SNK PRO TISOVOU · 4 mandátů50,1 %
- Lidé pro lidi · 3 mandátů49,9 %
- Pro budoucnost Tisové · 4 mandátů45,7 %
- KSČM+NK · 2 mandátů32,8 %
- ROZVOJ TISOVÉ A SPÁDOVÝCH OBCÍ · 1 mandátů21,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 59,6 %
- ANO46,5 %
- SPD14,7 %
- SPOLU11,4 %
- Stačilo!10 %
- Piráti6,2 %
- STAN4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Tisová
- SNK PRO TISOVOU4/ 7
50,1 %
- Lidé pro lidi3/ 7
49,9 %
- Pro budoucnost Tisové4/ 7
45,7 %
- KSČM+NK2/ 7
32,8 %
- ROZVOJ TISOVÉ A SPÁDOVÝCH OBCÍ1/ 7
21,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +13.1 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Tisová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
