Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Zhoř
Okres Tachov · Plzeňský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů178 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat49/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 519 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
3 690 000 Kč
~30 750 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
178
Průměrný věk 33.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
33.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-1,12 % ročně · přirozený +4 · migrace -6
Trend 5 let
+18,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.0 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
40 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
90
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 11 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.4 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 353 970,31 Kč · 2 011,195 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Zhoř · 5 mandátů72,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro lepší Zhoř · 2 mandátů31,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 46,3 %
- ANO39,3 %
- SPD16,1 %
- STAN10,7 %
- SPOLU8,9 %
- ČR17,1 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Zhoř
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Zhoř5/ 7
72,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro lepší Zhoř2/ 7
31,6 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +18.7 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~33.9 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.0 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Zhoř
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů