Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bernartice
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká23 aktivních inzerátů223 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~102 059 Kč/m²
Hloubka nabídky
23
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
3 294 750 Kč
~45 152 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
223
Průměrný věk 45.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,45 % ročně · přirozený -1 · migrace 0
Trend 5 let
-4,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.9 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 788 620,09 Kč · 3 552,343 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 78,6 %
- Jitka Smítková ml. · 1 mandátů98 %
- JOSEF DUFEK · 1 mandátů87,6 %
- JIŘÍ RÁSTOČNÝ · 1 mandátů78,1 %
- DAGMAR DUFKOVÁ · 1 mandátů69,4 %
- JANA LEBEDOVÁ · 1 mandátů59 %
- Jiří Zeman · 0 mandátů54,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,4 %
- ANO36,2 %
- SPOLU26,8 %
- SPD13 %
- Stačilo!7,3 %
- AUTO6,5 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Bernartice
- Jitka Smítková ml.1/ 7
98 %
- JOSEF DUFEK1/ 7
87,6 %
- JIŘÍ RÁSTOČNÝ1/ 7
78,1 %
- DAGMAR DUFKOVÁ1/ 7
69,4 %
- JANA LEBEDOVÁ1/ 7
59 %
- Naše Bernartice2/ 7
40,6 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (23 inzerátů, 8 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Bernartice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku, Pro bydlení, 1877 m² novinka – Bernartice
Bernartice · Bernartice
3 000 000 Kč
Prodej domu, Chaty, 45 m² novinka – Bernartice
Bernartice · Bernartice
3 200 000 Kč
Prodej pozemku, 108,7 m², Bernartice
Bernartice · Bernartice
2 282 700 Kč
Prodej pozemku, 870 m², Bernartice
Bernartice · Bernartice
1 914 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 568 m² Bernartice
Bernartice · Bernartice
2 390 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení v Bernarticích – Bernartice
Bernartice · Bernartice
1 095 500 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1087 m², Bernartice
Bernartice · Bernartice
2 282 000 Kč