Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bystřice
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká29 aktivních inzerátů4 698 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
14 433 Kč/měs
253 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~102 017 Kč/m²
Hloubka nabídky
29
Byty prodej 1 · nájem 3 · domy 11
Cena domu (prodej)
9 524 696 Kč
~70 419 Kč/m² · vzorek 11
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 698
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,09 % ročně · přirozený -10 · migrace +6
Trend 5 let
+4,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
29 / 39
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.7 %
320 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
21.0 %
cizí zdroje 200 451 617,99 Kč · 42 703,796 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,7 %
- ODS · 6 mandátů30,9 %
- ANO+NK · 5 mandátů28,9 %
- STAN+NK · 3 mandátů21,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátů19,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,5 %
- ANO39,4 %
- SPOLU19,8 %
- STAN11,6 %
- AUTO9 %
- Piráti8,1 %
- SPD5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Bystřice
- ODS6/ 17
30,9 %
- ANO+NK5/ 17
28,9 %
- STAN+NK3/ 17
21,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 17
19,7 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (29 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Božkovice
Část · Bystřice
Bystřice
Část · Bystřice
Drachkov
Část · Bystřice
Hlivín
Část · Bystřice
Hůrka
Část · Bystřice
Jarkovice
Část · Bystřice
Jeleneč
Část · Bystřice
Jinošice
Část · Bystřice
Jiřín
Část · Bystřice
Jírovice
Část · Bystřice
Kobylí a Plchov
Část · Bystřice
Líšno
Část · Bystřice
Líštěnec
Část · Bystřice
Mlýny
Část · Bystřice
Mokrá Lhota
Část · Bystřice
Nesvačily
Část · Bystřice
Opřetice
Část · Bystřice
Ouběnice
Část · Bystřice
Petrovice
Část · Bystřice
Radošovice
Část · Bystřice
Semovice
Část · Bystřice
Strženec
Část · Bystřice
Tožice
Část · Bystřice
Tvoršovice
Část · Bystřice
Vojslavice
Část · Bystřice
Zahořany
Část · Bystřice
Nemovitosti · 22 inzerátů
Aktuální nabídka v Bystřice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu v obci Líšno, Bystřice
Bystřice · Bystřice
9 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 2 451 m², Bystřice nad Olší
Bystřice · Bystřice
3 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1245 m², Bystřice - Tožice
Bystřice · Bystřice
3 950 000 Kč
Pronájem garsoniery 25 m² v prizemi rodinného domu parkovací stání bystrice lisno
Bystřice · Bystřice
13 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1245 m², Bystřice - Radošovice
Bystřice · Bystřice
3 950 385 Kč
Pronájem komerčního prostoru s kuchyní 54 m² – Bystřice
Bystřice · Bystřice
15 500 Kč
Prodej chalupy 90 m² Bystřice
Bystřice · Bystřice
4 150 000 Kč
Prodej developerského projektu na 8 bytových jednotek Nesvačily u Bystřice okres Benešov
Bystřice · Bystřice
9 680 000 Kč
Prodej, komerční areál, 30339 m², Dubí - Bystřice
Bystřice · Bystřice
33 700 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Bystřice
Bystřice · Bystřice
6 500 000 Kč
Green Village · SO 30 · 5+kk – Benešov, Bystřice
Bystřice · Bystřice
14 744 443 Kč
Green Village · SO 18 · 4+kk – Benešov, Bystřice
Bystřice · Bystřice
10 567 494 Kč
Green Village · SO 25 · 5+kk – Benešov, Bystřice
Bystřice · Bystřice
14 996 805 Kč
Green Village · SO 21 · 4+kk – Benešov, Bystřice
Bystřice · Bystřice
10 498 304 Kč
Green Village · SO 31 · 5+kk – Benešov, Bystřice
Bystřice · Bystřice
14 744 610 Kč
Výjimečná venkovská usedlost – Opřetice (35 min od Prahy)
Bystřice · Bystřice
13 750 000 Kč
Rodinný dům se zahradou v Bystřici u Benešova, pozemek 838 m² – Pod Homolí, Bystřice
Bystřice · Bystřice
4 290 000 Kč
Menší byt 2+1 (38 m²), Nerudova, Dubí-Bystřice
Bystřice · Bystřice
8 900 Kč
Podkrovní 3+kk s osobitým stylem. Přineste si jen kufry (Dubí – Bystřice) – Nerudova, Bystřice
Bystřice · Bystřice
18 900 Kč
Prodej 1,8 ha půdy v k.ú. Božkovice
Bystřice · Bystřice
Prodej pozemku pro stavbu RD, Bystřice, okr. Benešov
Bystřice · Bystřice
4 300 000 Kč
Pronájem skladovacího prostoru o výměře 100 m², Bystřice – Drachkov, okr. Benešov
Bystřice · Bystřice
9 800 Kč