Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Divišov
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů1 831 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
30 000 Kč/měs
167 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~102 017 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 3
Cena domu (prodej)
5 975 000 Kč
~58 345 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 831
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+18 os./rok
+0,98 % ročně · přirozený -4 · migrace +22
Trend 5 let
+4,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 12
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
9.0 %
169 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.8 %
cizí zdroje 47 620 428,27 Kč · 25 754,693 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,4 %
- SNK Divišova a okolí · 15 mandátů97,7 %
- KDU-ČSL · 0 mandátů12,6 %
- KSČM · 0 mandátů8,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,7 %
- ANO33,7 %
- SPOLU20,8 %
- STAN13,8 %
- AUTO11 %
- SPD6,9 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Divišov
- SNK Divišova a okolí15/ 15
97,7 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Divišov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku 1 702 m², Divišov – Třemošnická, Divišov
Divišov · Divišov
6 650 000 Kč
Prodej domu 3+1 Divišov – V Dolích 490, Divišov
Divišov · Divišov
7 000 000 Kč
Prodej souboru pozemku divisova Ostrava 0735
Divišov · Divišov
5 990 000 Kč
Pronájem nebytových prostor Divišovo nám. Znojmo
Divišov · Divišov
18 000 Kč
STAVTE IHNED! pozemek 1620 m² v Divišově se stavebním povolením na dům 5+kk
Divišov · Divišov
4 950 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 952 m² – Divišov, Benešov – Divišov u Benešova, Divišov
Divišov · Divišov
Pronájem skladu, 180 m² v Divišově, okr. Benešov
Divišov · Divišov
30 000 Kč
Pronájem bytu 6+kk 180 m² v Divišově, okr. Benešov
Divišov · Divišov
30 000 Kč
CTPark Divišov - pronájem skladových a výrobních ploch
Divišov · Divišov
CTPARK DIVIŠOV - Pronájem skladů – Měchnov, Divišov
Divišov · Divišov
0096 pozemek Měchnov
Divišov · Divišov
2 690 000 Kč
Sklad k pronájmu - CTPark Divišov, 7 000 m² Ev.č
Divišov · Divišov
Prodej rodinného domu 255 m², pozemek 3631 m² Divišov – Zdebuzeves
Divišov · Divišov
2 3 rezidence divisova
Divišov · Divišov
Pronájem skladových a výrobních hal, CTPark Divišov, okr. Benešov
Divišov · Divišov
Prodej stavebního pozemku 976 m² Divišov - Dalovy
Divišov · Divišov
2 990 000 Kč