Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Heřmaničky
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů743 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 747 500 Kč
~42 044 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
743
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-1,08 % ročně · přirozený 0 · migrace -8
Trend 5 let
+2,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.0 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.1 %
cizí zdroje 5 753 114,6 Kč · 7 827,367 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,4 %
- ANO41,3 %
- SPOLU17,2 %
- AUTO9,6 %
- STAN9,4 %
- SPD8,9 %
- Stačilo!6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Heřmaničky
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Arnoštovice
Část · Heřmaničky
Durdice
Část · Heřmaničky
Dědkov
Část · Heřmaničky
Heřmaničky
Část · Heřmaničky
Jestřebice
Část · Heřmaničky
Jiříkovec
Část · Heřmaničky
Jíví
Část · Heřmaničky
Karasova Lhota
Část · Heřmaničky
Křenovičky
Část · Heřmaničky
Loudilka
Část · Heřmaničky
Peklo
Část · Heřmaničky
Velké Heřmanice
Část · Heřmaničky
Číšťovice
Část · Heřmaničky
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Heřmaničky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej louky, Heřmaničky, 91,38 m²
Heřmaničky · Heřmaničky
6 853 500 Kč
Prodej rodinného domu, 195 m², Heřmaničky, Arnoštovice - Benešov
Heřmaničky · Heřmaničky
4 200 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 413 m² Heřmaničky Křenovičky
Heřmaničky · Heřmaničky
28 500 000 Kč
Prodej výrobní haly, prostoru 900 m², Heřmanice
Heřmaničky · Heřmaničky
9 000 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m², pozemek 3692 m² Heřmanice
Heřmaničky · Heřmaničky
9 000 000 Kč
Prodej chalupy, 85 m²
Heřmaničky · Heřmaničky
5 490 000 Kč
Prodej výrobně-skladovacího areálu v Heřmanicích u Frýdlantu
Heřmaničky · Heřmaničky
9 000 000 Kč
Prodej prvorepublikové vily se zavedenou sklářskou dílnou v Heřmanicích u Frýdlantu
Heřmaničky · Heřmaničky
9 000 000 Kč