Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Krňany
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů507 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
3 706 600 Kč
~37 296 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
507
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+13 os./rok
+2,56 % ročně · přirozený 0 · migrace +13
Trend 5 let
+11,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.3 %
7 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.4 %
cizí zdroje 1 765 760,86 Kč · 3 395,694 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71,9 %
- ANO27,7 %
- SPOLU26,1 %
- STAN12,1 %
- Piráti9,9 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Krňany
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.7 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Krňany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zahrady 679 m² - Krňany
Krňany · Krňany
850 000 Kč
Louka, Prodej, Krňany, Benešov
Krňany · Krňany
1 828 560 Kč
Chata s vodou a elektřinou Třebsín
Krňany · Krňany
1 399 000 Kč
Prodej Chaty 40 m², Třebsín
Krňany · Krňany
420 000 Kč
Prodej zahrady 364 m², Krňany, okr. Benešov
Krňany · Krňany
1 099 999 Kč
Prodej rekreační chaty Třebsín
Krňany · Krňany
1 320 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 37 m², Krňany
Krňany · Krňany
1 145 000 Kč
Prodej zahrady 679 m² - Krňany
Krňany · Krňany
850 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 852 m²
Krňany · Krňany
3 999 000 Kč
Prodej chata krnany trebsin okr benesov
Krňany · Krňany
1 399 000 Kč
Prodej pozemku určený k výstavbě, 1852 m², Krňany
Krňany · Krňany
4 090 000 Kč
Prodej rodinného domu ve výstavbě, 4+kk, Krňany
Krňany · Krňany
4 600 000 Kč
Prodej pozemku určeného k výstavbě rodinného domu, pozemek 1 244 m², Krňany
Krňany · Krňany
4 600 000 Kč