Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lštění
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů542 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 834 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 11
Cena domu (prodej)
3 913 000 Kč
~54 798 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
542
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+25 os./rok
+4,61 % ročně · přirozený 0 · migrace +25
Trend 5 let
+27,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
23.9 %
138 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 909 141,2 Kč · 1 603,424 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,5 %
- SPOLU29 %
- ANO20,1 %
- STAN15,1 %
- Piráti12,9 %
- AUTO9,3 %
- SPD6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lštění
- SOM+NK4/ 7
55,9 %
- Nestran.3/ 7
44,1 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +27.2 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Lštění
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 5 501 m² Lštění
Lštění · Lštění
1 990 000 Kč
Prodej chaty Lštění
Lštění · Lštění
800 000 Kč
Prodej chaty 84 m², pozemek 714 m² Lštění, okres Benešov
Lštění · Lštění
2 450 000 Kč
Prodej chaty, 56 m², Lštění
Lštění · Lštění
3 950 000 Kč
Dům na Prodej, Míru, Zlenice - Lštění, okr. Benešov
Lštění · Lštění
4 690 000 Kč
Prodej chaty, Lštění, 80 m²
Lštění · Lštění
800 000 Kč
Prodej chaty 84 m² pozemek 714 m² lsteni okres benesov
Lštění · Lštění
Prodej chaty 27 m², pozemek 349 m² okres Benešov
Lštění · Lštění
1 450 000 Kč
Komerční objekt Zlenice
Lštění · Lštění
8 850 000 Kč
Pronájem zařízené truhlárny, 200 m², Lštění
Lštění · Lštění
25 000 Kč
Pozemek pro bydlení, 460 m² – Lštění
Lštění · Lštění
2 890 000 Kč