Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Postupice
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů1 464 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~102 799 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
9 776 667 Kč
~74 742 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 464
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-18 os./rok
-1,23 % ročně · přirozený +9 · migrace -27
Trend 5 let
+7,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
16 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.7 %
83 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 2 380 832,14 Kč · 1 646,495 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,4 %
- ANO35,5 %
- SPOLU17,7 %
- STAN11,3 %
- AUTO9,3 %
- Piráti9,2 %
- SPD8,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Postupice
- STAN+NK9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.4 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Buchov
Část · Postupice
Dobříčkov
Část · Postupice
Holčovice
Část · Postupice
Jemniště
Část · Postupice
Lhota Veselka
Část · Postupice
Lísek
Část · Postupice
Milovanice
Část · Postupice
Miroslav
Část · Postupice
Mokliny
Část · Postupice
Nová Ves
Část · Postupice
Postupice
Část · Postupice
Pozov
Část · Postupice
Roubíčkova Lhota
Část · Postupice
Sušice
Část · Postupice
Vrbětín
Část · Postupice
Čelivo
Část · Postupice
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Postupice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej slunneho stavebního pozemku 1 949 m² milovanice obec postupice pozemek
Postupice · Postupice
3 749 000 Kč
Pronájem chaty 3+kk 80 m² v Postupicích – Postupice
Postupice · Postupice
14 500 Kč
Prodej byty byt 2+kk – Průběžná 255, Postupice
Postupice · Postupice
Stavební pozemek o výměře 1000 m² pro vystavbu rd v obci postupice – Pozovská, Postupice
Postupice · Postupice
3 300 000 Kč
Prodej stavebnich pozemku o celkove výměře 4099 m² pro rodinnou vystavbu v postupicich u benesova
Postupice · Postupice
11 477 200 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, Dobříčkov
Postupice · Postupice
7 490 000 Kč