Cena bytu (prodej)
77 778 Kč/m²
Průměr ~4 095 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Soutice
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů269 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-24 %
Krajský průměr ~101 918 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
4 492 250 Kč
~45 208 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
269
Průměrný věk 44.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+1,12 % ročně · přirozený 0 · migrace +3
Trend 5 let
+9,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
7.6 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.8 %
cizí zdroje 6 560 644,64 Kč · 24 120,017 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71,8 %
- ANO57,3 %
- STAN13,3 %
- SPOLU10,7 %
- AUTO6 %
- Stačilo!4,7 %
- SPD3,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Soutice
- Sdružení nezávislých kandidátů Soutice7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~77 778 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.3 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Soutice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem výrobní/skladové haly – Soutice
Soutice · Soutice
110 952 Kč
Prodej chalupy, 40 m² – Soutice
Soutice · Soutice
1 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 851 m², Soutice
Soutice · Soutice
3 900 000 Kč
Prodej chalupy 40 m² Soutice
Soutice · Soutice
1 490 000 Kč
Prodej venkovského stavení, Soutice
Soutice · Soutice
6 999 999 Kč
Prodej pozemku 9047 m², Soutice
Soutice · Soutice
15 500 000 Kč
Byt v osobním vlastnictví 6+1 v Mladých Bukách – Soutice
Soutice · Soutice
1 190 000 Kč
Moderní rozestavěný bungalov 4+kk s pozemkem 3 187 m² a garáží pro 2 auta – Soutice
Soutice · Soutice