Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Strojetice
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů140 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat53/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~102 830 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
3 000 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
140
Průměrný věk 47.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+3,57 % ročně · přirozený 0 · migrace +5
Trend 5 let
+6,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
12.2 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.1 %
cizí zdroje 87 069 Kč · 600,476 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,6 %
- DANIEL HUMEŠ · 1 mandátů14,8 %
- MIROSLAV TOMAN · 1 mandátů13,8 %
- ŠTĚPÁNKA HYRŠOVÁ · 1 mandátů13,6 %
- PETR KLETEČKA · 1 mandátů12,9 %
- DAVID CETTL · 1 mandátů12,6 %
- ROMAN MÁLEK · 1 mandátů12,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,3 %
- ANO40 %
- AUTO23,5 %
- SPOLU16,5 %
- SPD7,1 %
- STAN4,7 %
- Piráti3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Strojetice
- DANIEL HUMEŠ1/ 7
14,8 %
- MIROSLAV TOMAN1/ 7
13,8 %
- ŠTĚPÁNKA HYRŠOVÁ1/ 7
13,6 %
- PETR KLETEČKA1/ 7
12,9 %
- DAVID CETTL1/ 7
12,6 %
- ROMAN MÁLEK1/ 7
12,1 %
- LUKÁŠ VAŇÁČ1/ 7
7,8 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.9 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Vyšší průměrný věk (~47.7 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Strojetice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 845 m², Strojetice, okr. Benešov., Ev.č
Strojetice · Strojetice
2 535 000 Kč
Prodej pozemku 952 m², Strojetice, okr. Benešov., Ev.č
Strojetice · Strojetice
2 856 000 Kč
Prodej pozemku 848 m², Strojetice, okr. Benešov., Ev.č
Strojetice · Strojetice
2 544 000 Kč
Prodej pozemku 969 m², Strojetice, okr. Benešov., Ev.č
Strojetice · Strojetice
2 907 000 Kč