Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Struhařov
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů1 015 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
15 470 000 Kč
~71 050 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 015
Průměrný věk 40.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,59 % ročně · přirozený +3 · migrace +3
Trend 5 let
+9,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.4 %
35 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.6 %
cizí zdroje 15 764 148,6 Kč · 15 439,91 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,8 %
- SNK - Struhařov 2022 · 6 mandátů57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Vaši sousedé · 5 mandátů42,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,8 %
- ANO32,8 %
- SPOLU22 %
- STAN14,5 %
- AUTO9,1 %
- SPD8,3 %
- Piráti7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Struhařov
- SNK - Struhařov 20226/ 11
57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Vaši sousedé5/ 11
42,5 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.5 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Babčice
Část · Struhařov
Bořeňovice
Část · Struhařov
Budkov
Část · Struhařov
Býkovice
Část · Struhařov
Dolní Podhájí
Část · Struhařov
Hliňánky
Část · Struhařov
Horní Podhájí
Část · Struhařov
Jezero
Část · Struhařov
Myslíč
Část · Struhařov
Pecínov
Část · Struhařov
Skalice
Část · Struhařov
Struhařov
Část · Struhařov
Střížkov
Část · Struhařov
Svatý Jan
Část · Struhařov
Věřice
Část · Struhařov
Nemovitosti · 14 inzerátů
Aktuální nabídka v Struhařov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1 442 m² Struhařov
Struhařov · Struhařov
Prodej pozemku 1 892 m² Struhařov
Struhařov · Struhařov
7 647 000 Kč
Prodej domu Struhařov
Struhařov · Struhařov
5 400 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Struhařov
Struhařov · Struhařov
7 647 000 Kč
Prodej pozemku, výměra 381 m², Struhařov u Prahy
Struhařov · Struhařov
1 599 000 Kč
Stavební pozemek 1 161 m² ve Struhařově – sítě na hranici, západní výhled, 9 minut do Benešova
Struhařov · Struhařov
4 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 145 m² - Struhařov u Mnichovic
Struhařov · Struhařov
6 990 000 Kč
Prodej domu, 111 m², Struhařov
Struhařov · Struhařov
13 480 000 Kč
Prodej domu, 139 m², Struhařov
Struhařov · Struhařov
12 980 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 144,2 m², Struhařov
Struhařov · Struhařov
2 990 000 Kč
Prodej domu 343 m² s pozemkem 1 560 m²
Struhařov · Struhařov
19 990 000 Kč
Prodej nadstandardního rodinného domu 7+1, 384 m², pozemek 4 929 m², koupací jezero 336 m², Pržno
Struhařov · Struhařov
25 500 000 Kč
Doky - Lipno, apartmán 2+kk s výhledem na jezero, bazén, suna, uzavřený areál
Struhařov · Struhařov
Doky - Lipno, apartmán 3+kk výhledem na jezero, bazén, suna, uzavřený areál
Struhařov · Struhařov