Cena bytu (prodej)
72 297 Kč/m²
Průměr ~6 900 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Struhařov
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 015 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
18 750 Kč/měs
318 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
3.3 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-29 %
Krajský průměr ~101 924 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 1 · nájem 3 · domy 3
Cena domu (prodej)
17 320 000 Kč
~93 743 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 015
Průměrný věk 40.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,59 % ročně · přirozený +3 · migrace +3
Trend 5 let
+9,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.4 %
35 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.6 %
cizí zdroje 15 764 148,6 Kč · 15 439,91 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,8 %
- SNK - Struhařov 2022 · 6 mandátů57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Vaši sousedé · 5 mandátů42,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,8 %
- ANO32,8 %
- SPOLU22 %
- STAN14,5 %
- AUTO9,1 %
- SPD8,3 %
- Piráti7,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Struhařov
- SNK - Struhařov 20226/ 11
57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Vaši sousedé5/ 11
42,5 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~72 297 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.5 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.3 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Babčice
Část · Struhařov
Bořeňovice
Část · Struhařov
Budkov
Část · Struhařov
Býkovice
Část · Struhařov
Dolní Podhájí
Část · Struhařov
Hliňánky
Část · Struhařov
Horní Podhájí
Část · Struhařov
Jezero
Část · Struhařov
Myslíč
Část · Struhařov
Pecínov
Část · Struhařov
Skalice
Část · Struhařov
Struhařov
Část · Struhařov
Střížkov
Část · Struhařov
Svatý Jan
Část · Struhařov
Věřice
Část · Struhařov
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Struhařov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prostorný mezonetový apartmán 4+kk, o velikosti 95,44 m² s balkonem a výhledem na jezero, Marina
Struhařov · Struhařov
6 900 000 Kč
Pronájem 2+kk s balkónem u metra Střížkov – Zásadská, Střížkov, Struhařov
Struhařov · Struhařov
20 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 145 m² - Struhařov u Mnichovic
Struhařov · Struhařov
6 990 000 Kč
Prodej domu, 111 m², Struhařov
Struhařov · Struhařov
13 480 000 Kč
Prodej domu, 139 m², Struhařov
Struhařov · Struhařov
12 980 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 144,2 m², Struhařov
Struhařov · Struhařov
2 990 000 Kč
Apartmány Club Canada Lipno | Ubytování Lipno | Apartmány Club Canada – Struhařov
Struhařov · Struhařov
2 250 Kč / měsíc
Prodej nadstandardního rodinného domu 7+1, 384 m², pozemek 4 929 m², koupací jezero 336 m², Pržno
Struhařov · Struhařov
25 500 000 Kč
Stavební pozemek 1 161 m² – Struhařov u Benešova
Struhařov · Struhařov
4 800 000 Kč
3816 nabízíme k pronájmu byt 1 1 t 70 m² struharov okr benesov
Struhařov · Struhařov
17 500 Kč