Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vojkov
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká21 aktivních inzerátů480 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~98 834 Kč/m²
Hloubka nabídky
21
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 6
Cena domu (prodej)
9 168 025 Kč
~65 366 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
480
Průměrný věk 47.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+10 os./rok
+2,08 % ročně · přirozený -11 · migrace +21
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.8 %
24 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.2 %
cizí zdroje 5 354 440,1 Kč · 10 927,429 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Vojkov · 7 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,4 %
- ANO47,4 %
- STAN12,2 %
- AUTO11,1 %
- SPOLU10,7 %
- SPD7 %
- Stačilo!4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vojkov
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Vojkov7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (21 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~47.7 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 21 inzerátů
Aktuální nabídka v Vojkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 1 479 m² Vojkov
Vojkov · Vojkov
3 046 000 Kč
Prodej pozemku 801 m² Vojkov
Vojkov · Vojkov
2 699 000 Kč
Pronájem, rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a pozemkem 3.277 m² – Bezmíř, Vojkov
Vojkov · Vojkov
20 000 Kč
11440224 Prodej stavebního pozemku 800 m² vojkov
Vojkov · Vojkov
3 046 000 Kč
11440183 Prodej stavebního pozemku 1 049 m² vojkov
Vojkov · Vojkov
2 699 000 Kč
11440766 Prodej stavebního pozemku 990 m² vojkov
Vojkov · Vojkov
2 702 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 106 m², pozemek 802 m², Vojkov u Sedlčan - hypot
Vojkov · Vojkov
8 681 852 Kč
Prodej moderní přízemní, nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s užitnou plochou 139 m², pozemek 802 m²
Vojkov · Vojkov
8 288 378 Kč
Prodej skladu, Vojkov - Voračice, 28,00 m²
Vojkov · Vojkov
44 500 000 Kč
Prodej skladu, Vojkov - Voračice, 1400 m²
Vojkov · Vojkov
29 500 000 Kč
Pronájem skladu, Vojkov - Voračice, 200 m²
Vojkov · Vojkov
Pronájem, rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a pozemkem 3.277 m² Bezmíř, Vojkov
Vojkov · Vojkov
10 000 Kč
11538080 Pronájem bytu 6 plus 1 a vetsi vojkov
Vojkov · Vojkov
20 000 Kč
Prodej rodinného domu, Vojkov, 171 m²
Vojkov · Vojkov
9 500 000 Kč
Nízkoenergetický rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 159 m², pozemek 800 m², Vojkov u Sedlčan - hyp
Vojkov · Vojkov
11 247 920 Kč
Nájem haly 200 až 1.500 m², Voračice, Benešovsko
Vojkov · Vojkov
19 000 Kč
Rodinný dům Hostín u Vojkovic
Vojkov · Vojkov
11 800 000 Kč
Stavební pozemek ve Vojkovicích
Vojkov · Vojkov
5 500 175 Kč
Chata se zahradou ve vojkovicich
Vojkov · Vojkov
5 490 000 Kč
Najem haly 200 az 15,00 m² voracice benesovsko
Vojkov · Vojkov
5 542 Kč
Nájem haly 200 až 1.500 m², Voračice, Benešovsko, 95 Kč/měs/m²
Vojkov · Vojkov
47 500 Kč