Cena bytu (prodej)
73 764 Kč/m²
Průměr ~5 655 620 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Votice
Okres Benešov · Středočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká36 aktivních inzerátů4 760 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-25 %
Krajský průměr ~98 794 Kč/m²
Hloubka nabídky
36
Byty prodej 5 · nájem 1 · domy 14
Cena domu (prodej)
6 293 846 Kč
~55 294 Kč/m² · vzorek 13
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 760
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+17 os./rok
+0,36 % ročně · přirozený -22 · migrace +39
Trend 5 let
+4,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
31 / 53
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.5 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
42 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
95
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
8.8 %
427 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.3 %
cizí zdroje 63 194 237,53 Kč · 13 228,854 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 43,2 %
- STAN+Nestran+NK · 7 mandátů37,3 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 6 mandátů31,2 %
- ČSSD · 6 mandátů28,8 %
- KSČM · 0 mandátů7,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,5 %
- ANO41,2 %
- SPOLU20,5 %
- STAN10,4 %
- AUTO8,4 %
- SPD6,8 %
- Piráti5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
19 mandátů · Votice
- STAN+Nestran+NK7/ 19
37,3 %
- KDU+ODS+TOP 096/ 19
31,2 %
- ČSSD6/ 19
28,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~73 764 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (36 inzerátů, 18 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Amerika
Část · Votice
Beztahov
Část · Votice
Buchov
Část · Votice
Budenín
Část · Votice
Bučovice
Část · Votice
Hory
Část · Votice
Hostišov
Část · Votice
Javor
Část · Votice
Kaliště
Část · Votice
Košovice
Část · Votice
Lysá
Část · Votice
Martinice
Část · Votice
Mladoušov
Část · Votice
Mysletice
Část · Votice
Nazdice
Část · Votice
Nezdice
Část · Votice
Otradovice
Část · Votice
Srbice
Část · Votice
Střelítov
Část · Votice
Votice
Část · Votice
Vranov
Část · Votice
Větrov
Část · Votice
Zdeboř
Část · Votice
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Votice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 92 m² Votice
Votice · Votice
4 490 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Votice
Votice · Votice
790 000 Kč
Prodej domu, 72 m², Hory - Votice
Votice · Votice
2 250 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 77 m², Votice, ev.č. 01051 - Benešov
Votice · Votice
5 566 550 Kč
Prodej bytu 3+kk 77 m², Votice, ev.č. 01035 - Benešov
Votice · Votice
6 072 500 Kč
Prodej, byty/3+1, 75.18 m², Martinu 834, 25901 Votice - Benešov
Votice · Votice
5 000 000 Kč
Prodej, RD 3+1, Tyršova, Votice - Benešov
Votice · Votice
4 490 000 Kč
Prodej domu Votice
Votice · Votice
3 500 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 votice zizkova
Votice · Votice
Prodej vily 180 m² Kaplířova 252, Votice
Votice · Votice
9 950 000 Kč
Prodej krásného rodinného domu s oázou klidu
Votice · Votice
Prodej rodinného domu 168 m², pozemek 605 m² Ouběnice u Votic
Votice · Votice
6 500 000 Kč
Prodej pozemku, 246,5 m², Votice
Votice · Votice
11 534 354 Kč
K109 | Kaskády Votice
Votice · Votice
5 394 000 Kč
K108 | Kaskády Votice
Votice · Votice
3 336 000 Kč
K107 | Kaskády Votice
Votice · Votice
4 555 000 Kč
K106 | Kaskády Votice
Votice · Votice
4 342 000 Kč
K105 | Kaskády Votice
Votice · Votice
5 653 000 Kč
K104 | Kaskády Votice
Votice · Votice
5 893 000 Kč
K103 | Kaskády Votice
Votice · Votice
3 533 000 Kč
K102 | Kaskády Votice
Votice · Votice
4 841 000 Kč
K101 | Kaskády Votice
Votice · Votice
4 528 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Budenín
Votice · Votice
Prodej rodinného domu 50 m², Nerudova, Votice
Votice · Votice
2 890 000 Kč