Investiční přehled · data REALT

Votice

Okres Benešov · Středočeský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká27 aktivních inzerátů4 760 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Nakupovat72/100

Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.

Cena bytu (prodej)

89 695 Kč/m²

Průměr ~4 526 005 Kč · vzorek 10

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

-12 %

Krajský průměr ~102 037 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 10 · nájem 0 · domy 6

Cena domu (prodej)

6 073 333 Kč

~53 145 Kč/m² · vzorek 6

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

4 760

Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

43.4 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

+17 os./rok

+0,36 % ročně · přirozený -22 · migrace +39

Trend 5 let

+4,2 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

31 / 53

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.5 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

42 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

8.8 %

427 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

5.3 %

cizí zdroje 63 194 237,53 Kč · 13 228,854 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 43,2 %

STAN+Nestran+NK · 7 mandátů37,3 %
KDU+ODS+TOP 09 · 6 mandátů31,2 %
ČSSD · 6 mandátů28,8 %
KSČM · 0 mandátů7,3 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 68,5 %

ANO41,2 %
SPOLU20,5 %
STAN10,4 %
AUTO8,4 %
SPD6,8 %
Piráti5,9 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

19 mandátů · Votice

STAN+Nestran+NK7/ 19
37,3 %
KDU+ODS+TOP 096/ 19
31,2 %
ČSSD6/ 19
28,8 %

Proč (z dat) koupit

Cena bytu (~89 695 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Silná nabídka (27 inzerátů, 8 RK) — snazší nákup i exit.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Nemovitosti · 24 inzerátů

Aktuální nabídka v Votice

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Pronájem rodinného domu 70 m², Votice – Dukelská 546, Votice

Votice · Votice

23 000 Kč

Prodej rodinného domu 90 m², ul. Dukelská, Votice – Dukelská 546, Votice

Votice · Votice

5 000 000 Kč

K209 – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

4 555 000 Kč

K208 – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

3 336 000 Kč

K206 – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

4 342 000 Kč

K205 – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

4 528 000 Kč

K204 – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

4 841 000 Kč

K203 – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

3 533 000 Kč

K111 – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

3 271 000 Kč

K110 – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

5 215 000 Kč

Prodej domu Votice

Votice · Votice

3 500 000 Kč

Prodej krásného rodinného domu s oázou klidu – Votice

Votice · Votice

9 700 000 Kč

Prodej pozemku, 246,5 m², Votice

Votice · Votice

11 534 354 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 60 m², Votice

K109 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

5 394 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 32 m², Votice

K108 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

3 336 000 Kč

Fotografie — Komerční nemovitost 53 m², Votice

K107 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

4 555 000 Kč

K106 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

4 342 000 Kč

K105 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

5 653 000 Kč

K104 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

5 893 000 Kč

K103 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

3 533 000 Kč

K102 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

4 841 000 Kč

K101 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

4 528 000 Kč

Prodej rodinného domu – Votice

Votice · Votice

9 950 000 Kč

Prodej rodinného domu 50 m², Nerudova, Votice – Nerudova 11, Votice

Votice · Votice

2 890 000 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti

Investiční přehled · data REALT

Votice

Okres Benešov · Středočeský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: vysoká27 aktivních inzerátů4 760 obyv.

Web obce Územní plán

Verdikt pro investora

Nakupovat72/100

Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.

Cena bytu (prodej)

89 695 Kč/m²

Průměr ~4 526 005 Kč · vzorek 10

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

-12 %

Krajský průměr ~102 037 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 10 · nájem 0 · domy 6

Cena domu (prodej)

6 073 333 Kč

~53 145 Kč/m² · vzorek 6

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

4 760

Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

43.4 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

+17 os./rok

+0,36 % ročně · přirozený -22 · migrace +39

Trend 5 let

+4,2 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

31 / 53

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.5 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

19 % podnikatelé · 81 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

42 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: kraj

Podíl cizinců

8.8 %

427 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

5.3 %

cizí zdroje 63 194 237,53 Kč · 13 228,854 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 43,2 %

STAN+Nestran+NK · 7 mandátů37,3 %
KDU+ODS+TOP 09 · 6 mandátů31,2 %
ČSSD · 6 mandátů28,8 %
KSČM · 0 mandátů7,3 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 68,5 %

ANO41,2 %
SPOLU20,5 %
STAN10,4 %
AUTO8,4 %
SPD6,8 %
Piráti5,9 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

19 mandátů · Votice

STAN+Nestran+NK7/ 19
37,3 %
KDU+ODS+TOP 096/ 19
31,2 %
ČSSD6/ 19
28,8 %

Proč (z dat) koupit

Cena bytu (~89 695 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Silná nabídka (27 inzerátů, 8 RK) — snazší nákup i exit.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.

Nemovitosti · 24 inzerátů

Aktuální nabídka v Votice

Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.

Všechny nemovitosti

Pronájem rodinného domu 70 m², Votice – Dukelská 546, Votice

Votice · Votice

23 000 Kč

Prodej rodinného domu 90 m², ul. Dukelská, Votice – Dukelská 546, Votice

Votice · Votice

5 000 000 Kč

K209 – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

4 555 000 Kč

K208 – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

3 336 000 Kč

K206 – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

4 342 000 Kč

K205 – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

4 528 000 Kč

K204 – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

4 841 000 Kč

K203 – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

3 533 000 Kč

K111 – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

3 271 000 Kč

K110 – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

5 215 000 Kč

Prodej domu Votice

Votice · Votice

3 500 000 Kč

Prodej krásného rodinného domu s oázou klidu – Votice

Votice · Votice

9 700 000 Kč

Prodej pozemku, 246,5 m², Votice

Votice · Votice

11 534 354 Kč

K109 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

5 394 000 Kč

K108 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

3 336 000 Kč

K107 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

4 555 000 Kč

K106 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

4 342 000 Kč

K105 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

5 653 000 Kč

K104 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

5 893 000 Kč

K103 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

3 533 000 Kč

K102 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

4 841 000 Kč

K101 | Kaskády Votice – Pod Okrouhlím 1021, Votice

Votice · Votice

4 528 000 Kč

Prodej rodinného domu – Votice

Votice · Votice

9 950 000 Kč

Prodej rodinného domu 50 m², Nerudova, Votice – Nerudova 11, Votice

Votice · Votice

2 890 000 Kč

Zpět na okres Všechny nemovitosti